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Büros/PraxenBayernNürnbergMooshofExposé
Scout-ID: 91336079

TUCHER OFFICES | Gebäude 2 | Aufteilung frei gestaltbar | nahe Flughafen | PROVISIONSFREI

13,50 €
monatl. Miete pro m²
480 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Inspiration und Produktivität - echte Natürlichkeit und modernste Technologie:
Die Idee der TUCHER OFFICES schafft eine Balance, die über herkömmliche Bürokonzepte hinausgeht. Willkommen in einer Arbeitswelt, die allen Beteiligten mehr persönliche Freiheit und viel Atmosphäre bietet. Hier lassen sich individuelle Arbeitskultur und Alltagsansprüche ideal verbinden. 

Mit TUCHER OFFICES stehen Ihnen hochwertige Neubauflächen für Büro bis Manufaktur zur Verfügung – in gut angeschlossener Lage in einem sorgfältig entwickelten Umfeld, mit modernster Infrastruktur und mit einem besonders nachhaltigen Versorgungskonzept. Die Architektur ist modern, die Räume lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne. 

Energie Effizienz Gewinner 2016
für umweltfreundliche Energieversorgung und effizienten Verbrauch. 

Gebäude 2:
1. OG: ca. 480 m²

Flexible Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten

Ihr Unternehmen hat ganz besondere Anforderungen an das Gebäude? In diesem neuen Bauabschnitt geht der Bauherr und Vermieter auf Ihre besonderen Erfordernisse und Wünsche schon in der Planungsphase ein, um Ihnen das passende Maßgebäude zu schneidern. Sollten Sie jetzt oder später weitere Mietflächen benötigen, so können in 3 weiteren Bauabschnitten bis zu 16.000 m² Büro- und Serviceflächen für Sie erstellt werden. 

Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe
Jede Menge Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Außergewöhnliches Grünanlagenkonzept am gesamten Campus

Mietpreis
ab € 13,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. 

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Lage

Der Campus Marienberg verfügt über eine verkehrsgünstige Lage im Norden von Nürnberg in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und dem Marienberg Park. 

Entfernungen: 
- ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A3 und ca. 10 Fahrminuten zur A9
- ca. 10 Fahrminuten in die Innenstadt
- ca. 4 Fahrminuten zum Flughafen
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 17 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg); U-Bahnhaltestelle ca. 10 Gehminuten entfernt, von hier aus ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. 
- Großzügiger Biergarten in fußläufiger Entfernung
- Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – Joggen, Skaten, Fahrradfahren oder einfach Relaxen

Ausstattung

NEUBAU/ERSTBEZUG

- Sie können frei gestalten: Ob Einzelbüros oder Open Space - alles ist möglich. 
- zugluftarme Kühlung und Heizung
- durchgehende Fensterbänder mit einem Fensterachsmaß von 1,35 m ermöglichen eine 
hochflexible Raumaufteilung sowie eine maximale Belichtung 
- optimale Gebäudedämmung, der neuesten Energiesparverordnung entsprechend
- hohe Flächeneffizienz des Gebäudes
- barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechte Aufzüge
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, Jalousiensteuerung in Abhängigkeit von Sonnengang und Witterung
- Hohlraumboden/Doppelboden zur flexiblen Verlegung der Elektro- und IT-Verkabelung
- nachhaltiges Betriebskostenkonzept
- Verwendung von umweltfreundlichen, emissionsarmen und nachhaltigen Materialien
- Regenwasserrückhaltung
- Möglichkeit zur Anbindung an das Glasfasernetz

Grundrisse

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss Regelgeschoss Grundriss Regelgeschoss

Grundriss 1. OG Nord

Grundriss 1. OG Nord Grundriss 1. OG Nord

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision für Anmietung von Büroflächen
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Die Provision wird vom Vermieter übernommen. 

Mieterprovision für Mieteroptionsrechte
Für den Mieter fällt eine Monatsmiete Mieterprovision an, wenn der Mieter Optionsrechte wünscht, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Die Provision versteht sich zzgl. MwSt. und ist fällig bei Vertragsabschluss. 

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg