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Scout-ID: 91333888

Büro- und Praxisfläche in optimaler Lage in Baierdorf

900 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
100 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

KFW Effizienzhaus 55 Standard
Erstbezug 
Lichtdurchflutete Räume
Barrierefrei
Parkplätze am Grundstück.

Die Aufteilung & Ausstattung kann auf die individuellen Wünsche des Nutzers angepasst werden.

Ideal als Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen, Kanzlei, Praxis.

Lage

Durch die Lage mitten im Landkreis Erlangen-Höchstadt bietet Baiersdorf seinen Bewohnern die perfekte Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte Erlangen, Nürnberg, Fürth und Forchheim. Der Stadtteil In der Hut, in dem "mein Baiersdorf" liegt, punktet mit seiner bahnhofsnahen Lage und der guten Anbindung an Autobahn und Bundesstraße zusätzlich. So können die Bewohner sowohl den Erlanger -, als auch den Forchheimer Bahnhof in weniger als 10 Minuten erreichen.  

Neben der Möglichkeit in kürzester Zeit im Herzen der naheliegenden Großstädte zu sein bietet Baiersdorf seinen Bewohnern noch deutlich mehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken, Schulen und vieles mehr befinden sich direkt vor Ort. Wer eine Auszeit vom städtischen Leben sucht genießt einen Spaziergang in der Fränkischen Schweiz, besteigt das Walberla oder unternimmt eine Radtour entlang des Rhein-Main-Donaukanals. 
Baiersdorf schafft dadurch die ideale Kombination aus städtischer Vielfalt und ländlicher Idylle.

Entfernung von Baiersdorf in km  Auto          S-Bahn
Erlangen                          8,6     13 Min.        7 Min.
Forchheim                        8,8     13 Min.        6 Min.
Nürnberg                         30      30 Min.       34 Min.
Bamberg                          33      28 Min.      26 Min.

Ideale Lage in unmittelbare Bahnhofsnähe.
Optimale Anbindung zum Schienen-und Straßenverkehr.

Ausstattung

Bürofläche mit 100 m² im DG, mit Fahrstuhl erreichbar.
Flächenerweiterung bis 200 m² möglich.

Hochwertiger Designvinylboden in allen Räumen;  
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden;
Dachloggia;
Dachbodenabteil;

Lagerflächen in großer Anzahl vorhanden und separat anmietbar.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 900 € zzgl. Nebenkosten 250 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf der Seite
www.mein-baiersdorf.de
  • ZBVV-Zentral Boden Vermietung u. Verwaltung GmbH
  • Henkestraße 10
  • 91054 Erlangen