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Büros/PraxenBayernNürnbergGebersdorfExposé
Scout-ID: 91311165

Attraktive Büroflächen mit wertvollen Standortvorteilen | S-Bahn | sehr gute Verkehrsanbindung

-
Preis auf Anfrage
2.400 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
ca. 2.400 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 200 m²

Mietpreis
Den Mietpreis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. 

Stellplätze 
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nürnberg-Südwest. Nahversorgungsangebote wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Kiosk und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Entfernungen: 
- hervorragende Anbindung an die Südwesttangente, nur ca. 1 Fahrminute zum Autobahnzubringer
- ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen und in die Nürnberger Innenstadt
- Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Nürnberg-Stein ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- parkartig gestaltete Grünanlagen 
- repräsentative Büroflächen
- flexible Raumkonzepte
- moderne Innenausstattung nach Mieterwunsch

Sonstiges

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit -	Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht) 
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten  
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss. 

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg