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Objekt-Nr.: GR-771 | Scout-ID: 91236858

*** Sonnige TOP-Lage *** Mehrfamilienwohnhaus Großzügig und Barrierefrei

450.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
336 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten bietet
flexible und individuelle Möglichkeiten der Nutzung.

Die Immobilie garantiert großzügiges Wohnen, eignet
sich aber auch für 2 Generationen oder für Kapitalanleger zur Selbstnutzung und/oder Vermietung.

Der großzügige Hauptwohnbereich im Erdgeschoß mit 
5,5 Zimmer und großzügiger Terrasse mit überdachter Loggia ist barrierefrei begehbar. 

Das Dachgeschoß bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit 
Loggia und Dachterrasse (vermietet) und 2 x 1-Zimmer-
Wohnungen, eine mit Dachterrasse. 

Die Wohnungen im Dachgeschoß können zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung verbunden werden oder
eignen sich auch für die Einzelvermietung.  

Das teilunterkellerte Untergeschoß bietet 3 große Nutzräume, Heizraum, Ölvorratslager, Hauswirt-
schaftsraum sowie einen Wellnessbereich mit Sport-
bzw. Fitness- oder Ruheraum, Sauna, Solarium
und eben begehbare Dusche, sep. WC.

Ausstattung

  Solide Massivbauweise 
  2010 Dachneueindeckung mit Isolierung und    
    Kupferblechabschluß
  2015 Neuer Weishaupt Brenner, Öl-ZH 5 x 2000 Liter
  Neue Leitungen der Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  3-zügiger Kamin mit Natursteinverkleidung
  Neuanstrich der Holzverschalungen der Außenfassade
  Hochwertige Fliesenböden
  Badeinrichtung in Sonderausstattung, raumhoch gefliest
  2 Einbauküchen, 2 Singleküchen
  Saunabereich mit barrierefreier Dusche, Solarium

Grundrisse

Lage

Das Anwesen liegt in sehr sonniger Südwestlage im
nördlichen Gebiet des Landkreises Freudenstadt
inmitten schönster landschaftlicher Umgebung.

Die gut ausgebauten Straßen und die hervorragende
Infrastruktur am Ort runden die Wohnqualität und 
Attraktivität dieser Immobilie ab.

Am Wohnort sind ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, 
Metzgerei, zwei Arztpraxen, 2 Banken, eine Tankstelle
und 2 KFZ-Werkstätten.

Sonstiges

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage in Massivbauweise mit elektrischem Torheber.

Der Gebäudeenergieausweis wurde beantragt. 

Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
  • RE/MAX Immobilienmarktplatz
  • Marktplatz 4
  • 72250 Freudenstadt