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Haus kaufenSachsenPlauenReißigExposé
Scout-ID: 91215267

ANSPRUCHSVOLLES PASSIV EFH - Bezug 2012!!! ERDWÄRMEPUMPE + ELW im UG- Bringen Sie Ihre Oma mit ?

295.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

an leichtem Südwesthang-herrlich im beliebten Stadtteil Reißig (mit Blick nach Preißelpöhl) an Seitenstraße gelegen- Umgebung begrünt- rechtsseitig nur noch ein EFH (selbe Bauart und Baujahr - 2011- Bezug in 03-2012!) 
in bester handwerklicher Tradition/ART massiv in POROTON- Ziegel gemauert- mit Vollkeller- dieser mit ca. 43 m² großer 1,5 Zimmer Einliegerwohnung- mit ebenerdig- rechtseitigem, separaten ZUGANG und eigener Terrasse
moderne VAILLANT-ERDWÄREMPUMPE (2 x 80 m!) inkl. Warmwasser - alle Zimmer mit FUBO- Heizung !!!
n.A. Energieeffiziensklasse A- Passivhausstandart! 
vgl. Anhang Energie- Ausweis & Zertifikat Dichtheitsnachweis!
im EG südseitig Wohnen mit KAMIN- ANLAGE 
(6 KW) und herrlicher (teilüberdachter) Terrasse (n.A. ca 20 m²) und Markise
im OG ( DG) Balkon! am Kind/ Gast/ Schlafen
Vollbad im OG- blickdichtes Fenster, moderne Wanne und bodengleiche DU mit Echtglasabtrennung, Wand-WC und WT

Ausstattung

im UG - gemütliche 1,5-Zimmer ELW (ca. 43 m²) inkl. Terrasse am Wohnen /KÜ mit separatem ebenerdigem Zugang rechts, Bad mit bodengleicher DU, WC und WT
DIE Einloiegrwohnung kann sicher auch für Freiberufler als BÜRO genutzt werden?  
direkte Zufahrt vom Fasanenring zur Fertigteilgarage (diese mit rückseitigem Gartenausgang!) über Granit- gepflasterten HOF- Zugang über Steingartenanlage- straßenseitig (vgl. BILDER)
Aufteilung FLÄCHEN sehen Sie BITTE im Anhang
Planskizzen, GR, Ansichten, Schnitt usw.
Bodenbeläge im UG, EG überwiegend pflegeleichte KERAMIK, im OG (DG) Laminat- 
Echtholztreppenanlage über alle Etagen
Fenster in pflegeleichtem Kunststoff mit Rundkante, Außenrollo- teilweise elektrisch und mit Insektenschutzrollo! 
Im UG großer HAR und sep. Hobby/ Lager/ HWR
im Garten Erd- BRAUCHWASSERZISTERNE mit 4000 Liter

Weitere Dokumente

Lage

herrlich begrüntes Umfeld- mit Klasse süd-west- seitigem Blick über Gärten/ EFH nach Stadttel Preißelpöhl
Nach Beginn des Fasanenring- gleich rechts
(hier nur 2 EFH!), rückseitig schön angelegter Garten mit überwiegend Rasen & wenigen (jungen) Obstgehölzen- rechts kleines Gartengerätehaus
Stadtbus in ca. 200 m, Straßenbahn in ca. 15 min zu Fuss, Einkaufen, Freibad NADDEL, KIGA und Preißelpöhlpark in ca. 800 m, GS im OT Jößnitz
Ins Elstertal nur um die Ecke...

Sonstiges

LASTENFREIER zeitnaher VERKAUF-
(es besteht ein Abwasserleitungsrecht für den li. Nachbarn) - zum Verkauf besenrein beräumt!

Bitte sehen Sie auch in den ANHÄNGEN & BILDER
oder besser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT- vorzugsweise an einem SAMSTAG Vormittag?

Ich freue mich auf Ihren- BITTE! VOLLSTÄNDIGEN Erstkontakt- per mail über dieses Angebot!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR- 
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen