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Haus kaufenThüringenWartburgkreisGeisaExposé
Scout-ID: 91196657

Engel & Völkers: Historische Villa auf parkähnlichem Grundstück!

520.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
233 m²
Wohnfläche
2.760 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

109.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Stadtrandlage von Geisa befindet sich diese exklusive, ursprünglich in 1904 erbaute Jugendstilvilla. Das Objekt wurde in 1999 sehr aufwändig von Grund auf saniert und an die heutigen Ansprüche auf modernes und hochwertiges Wohnen angepasst. Über den breiten Treppenaufgang gelangt man in den repräsentativen Empfangs- und Dielenbereich mit einem Gästebad mit Dusche und WC. Der ca. 60 m² große Wohn-/Essbereich mit zwei Erkern, einem offenen Kamin, versetzter Ebene zwischen Wohnen und Essen bzw. Kochen und einer markanten Säule als statisches Element bietet absolutes Wohnwohlgefühl. Die Küche vereint edle Materialien mit moderner Technik. Je ein Balkon schließt sich an Essbereich und Küche an. Die riesige, teilüberdachte Terrasse erstreckt sich auf zwei Ebenen und bildet einen Zugang zum Garten und den Garagen. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das luxuriöse Wellnessbad mit WC und Bidet, großer Dusche, ovaler Badewanne mit Sternenhimmel, zwei Waschbecken und einem separaten römischen Dampfbad. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Hauswirtschaftsraum, Waschküche (mit separatem Zugang zum Hof), Weinkeller, Gästezimmer sowie Gästebad mit Dusche und WC bietet das Kellergeschoss, das über eine Edelstahl-Wendeltreppe zu erreichen ist. Exklusive Materialien: Granitböden in Diele, Wohnzimmer, Treppen und Bad, amerikanisches Eiche-Parkett im Wohnbereich, kanadisches Ahorn-Parkett im OG, Keller mit Kopfholz-Parkett und Holzdecken, versetzte Deckenhöhen mit Einbaustrahlern und Lichtleisten, Fliegenschutzgitter, mehrere Einbauschränke, Installation für Alarmanlage, etc.

Grundrisse

Lage

Geisa liegt in Süden der thüringischen Rhön im Ulstertal. Die als Denkmalensemble ausgewiesene Altstadt verfügt über eine im Wesentlichen erhaltene historische Bausubstanz mit der Stadtkirche St. Philippus und Jakobus sowie dem Schlossbezirk als altes Zentrum. Da die Stadt bis 1803 im Besitz der Reichsabtei Fulda war stellt sie eine der überwiegend katholischen Städte im sonst eher evangelischen Thüringen dar. Geisa befindet sich heute an der hessisch-thüringischen Landesgrenze. Geisa besteht aus der Kernstadt und 4 Ortsteilen mit zugeordneten Ortschaften: Reinhards, Walkes, Apfelbach, Geblar. Die Einwohnerzahl liegt heute bei ca. 4.700. Eine Städtepartnerschaft besteht zwischen Geisa und dem 15 km entfernten Hünfeld. Die Gedenkstätte, das Grenzmuseum "Point Alpha“, erinnert an die Zeit der innerdeutschen Grenze und befindet sich vor den Toren Geisas. Geisa liegt direkt an der Bundesstraße 278 über die nach Norden eine Verbindung nach Eisenach (ca. 50 km) und nach Süden nach Tann (ca. 11 km) besteht. Nach Fulda sind es ca. 34km (35 min Fahrt). Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich ca. 30 km entfernt (30min Fahrt). In Geisa gibt es einen Kindergarten und eine Gesamtschule mit der Möglichkeit, die gymnasiale Oberstufe anzuschließen. Verschiedene Ärzte sind in Geisa ansässig z.B. ein Frauenarzt, mehrere Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, ein Facharzt für Chirurgie und mehrere Tierärzte. Einkaufsmöglichkeiten bieten die in Geisa befindlichen Supermärkte Rewe und Tegut.  Als Freizeitbeschäftigung bietet sich z.B. der 15 km lange ,,Point-Alpha-Weg“ an, wobei in und  um Geisa noch viele weitere Rad- und Wanderwege vorhanden sind. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Geisa.