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Objekt-Nr.: 1/2795/9999-1 | Scout-ID: 91195375

Moderner Gewerbepark mit bester Ausstattung!

4,85 €
monatl. Miete pro m²
28.850 m²
Fläche
25.450 m²
Lager/Produktion
5.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Logistikcenter II / D9
Lagerfläche		ca.		9.123 m²
Bürofläche			ca.		98 m²
Mezzanine			ca.		98 m²

Logistikcenter III / A31
Einheit A
Lagerfläche		ca.		9.669 m²
Bürofläche			ca.		139 m²
Mezzanine			ca.		1.751 m²

Einheit B1
Lagerfläche		ca.		15.186 m²
Bürofläche			ca.		340 m²

Logistikcenter IV
Lagerfläche		ca.		10.267 m²
Bürofläche			ca.		240 m²
Mezzanine			ca.		930 m²

Durch Einbau einer Mezzanine (12m Tiefe und Traglast von 500kg/m²) über der Andienungszone lassen sich auf Wunsch weitere Büroflächen darstellen.

Mietpreise:
Hallen-/Lagerfläche			€ 4,85/m² mtl.
Bürofläche					€ 7,90/m² mtl.

Ausstattung

• 34 elektro-hydraulischen Überladebrücken
• Hallenhöhe 10,50m UKB,
• Bodenbelastbarkeit:	6,0t/m²
• getrennte Heizkreise für Büro und Halle

Die Hallenfläche ist mit Lichtkuppeln, Fensterbändern, Sprinklerung und Zentralheizung versehen.

Der Standard der Büroausstattung beinhaltet
• Teppichböden
• Fensterbankkabelkanäle
• abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und außenliegendem Sonnenschutz

Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. 

Andienung: 31 elektro-hydraulische Überladebrücken mit Wetterschutz. Großer Ladehof mit ca. 35m Tiefe. 2 Jumbotore.

Weitere Dokumente

Lage

Das Gewerbegebiet Alzenau Süd liegt im südöstlichen Rhein-Main-Gebiet, ca. 30 km von der Stadtgrenze Frankfurt/Main entfernt und ist direkt über den Autobahnanschluss Karlstein der A45 (Aschaffenburg-Gießen) zu erreichen. Das Hanauer Kreuz sowie das Seligenstädter Dreieck sind in weniger als 5 Autominuten zu erreichen. Hierzu besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 16.000 Experten, die aus mehr als 554 Büros in 66 Ländern tätig sind. 

Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen: 

•	Standortsuche und Grundstücksbeplanung 
•	Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit 
•	Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen 
•	Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle 
•	Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Colliers International Deutschland GmbH
  • Thurn-und-Taxis-Platz 6
  • 60313 Frankfurt am Main