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Scout-ID: 91194544

ORTS *** solides Wohn-/Geschäftshaus in der Mülheimer City***

1.000.000 €
Kaufpreis ab
481,96 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 4 ½-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug. 

Im Erdgeschoß befindet sich ein gut vermietetes Ladenlokal (Friseur inkl. Fotostudio) und in den Obergeschossen befinden sich 4 Wohnungen. 

Der Mietvertrag der Gewerbefläche wurde um 10 Jahre verlängert.

Es sind keine Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Ausstattung

Kellergeschoß
Lagerfläche für das Ladenlokal
4 Kellerräume für die vorhandenen Wohnungen
Technik-/Heizraum
	
Erdgeschoß = 199,13 m² (inkl. Sozialfläche im 1. OG)
Ladenlokal mit Sozialräumen und WC-Bereich im 1. OG

1. Obergeschoß = 60,36 m²
2-Zimmerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum

2. Obergeschoß = 76,00 m²
2-Zimmerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse

3. Obergeschoß = 68,83 m²
2-Zimmerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse

4. Obergeschoß + Spitzboden = 77,64 m²
Maisonettewohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon im 4. OG zzgl. weiteres Zimmer mit Bad im Spitzboden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

45468 Mülheim an der Ruhr - City

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Anbindungen an den öffentliche Straßennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt das an uns zu entrichtende Maklerhonorar vom Erwerber 3,57 % des erzielten Kaufpreisendergebnisses einschl. aller Nebenleistungen. Hierin ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% enthalten.
  • Immobilien Dr. jur. Orts GmbH Nachf. (RDM/IVD)
  • Flockenweg 18
  • 45478 Mülheim