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Büros/PraxenHamburgHamburgHarvestehudeExposé
Objekt-Nr.: 2418@13@81967 | Scout-ID: 91181859

Arbeiten wo andere wohnen. Provisionsfrei

25 €
monatl. Miete pro m²
4,50 €
pro m² Nebenkosten
304 m²
Fläche
304 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich im renommierten Hamburger Stadtteil Harvestehude, zwischen Mittelweg und Außenalster. Die Umgebung ist geprägt durch Stadtvillen mit anspruchsvoller Architektur aus der Gründerzeit, des Jugendstils und der Moderne. 
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation „Hallerstraße“ (U1) sowie diverse Buslinien gewährleistet. Die nahegelegene Außenalster bietet sich zudem als idealer Erholungsort für die Mittagspause an.

Ausstattung

Dieses besondere, von dem Architekten Carsten Roth entworfene Projekt, fügt sich in jeder Hinsicht in seine exklusive Umgebung ein und setzt dennoch eigene Maßstäbe. Das Areal besteht aus insgesamt vier Gebäuden - eine bereits bestehende Stadtvilla sowie drei Neubauten. Die moderne Architektur der einzelnen Häuser wird auch in anderen Teilen der Gebäude immer wieder aufgegriffen und sorgt zusammen mit edlen Materialien sowie hochwertiger Keramik und Textilien für ein behagliches Raumgefühl. Hier trifft zeitlose Architektur auf allerhöchsten technischen Standard. Die moderne Ausstattung umfasst u. a. voll ausgestattete, hochwertige Teeküchen, Hohlraumboden mit Vorrichtung für Verkabelung, Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung (1,5 fach), Achsmaß von 1,35 m. Für perfekte Lichtverhältnisse sorgen zudem das umfassende Beleuchtungskonzept durch Stehlampen sowie die geschosshohen Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, welche den Blick über das ansprechende Areal und die begrünten Innenhöfe freigeben. Eine attraktive Dachterrasse mit Blick zur Alster lädt zum Verweilen ein. Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche des zukünftigen Nutzers berücksichtigt werden. Eine Sicherheitstechnik ist im gesamten Gebäude integriert.

Sonstiges

Es stehen ausreichend Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Diese Fläche verfügt über eine Dachterrasse mit zzgl. 112 m² die mit 50 % der Nettomiete berechnet wird. 
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