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Objekt-Nr.: 15786322 | Scout-ID: 91142847

Vollständig neu saniertes Wohn- u. Geschäftshaus in zentr. Lage

350.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
180 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Komplett neu saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Geschäftslage (zentrale Lauflage) der Stadt Mitterteich! 

Der Baukörper mißt ca 10 m Breite und 30 m in der Gesamtlänge!

Die Wohn- und Gewerbe-/Nutzfläche liegt bei ca. 180 qm.

Das Anwesen läßt sich auch komplett gewerblich nutzen!

Das Grundstück umfaßt etwa 300 qm.

Im EG des Anwesens ist eine Gewerbeeinheit untergebracht.

Sie läßt sich sowohl als Ladengeschäft aber auch als Bürofläche nutzen.

Dazu gehört ein weiterer großer Nebenraum sowie Dusche/WC, Teeküche, Diele und Treppenhaus.

Im 1. Stock befinden sich vier - teils sehr - großzügige Räumlichkeiten.

Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage.

Eine Einbauküche ist eingebaut. 

Es können problemlos durch einfache Maßnahmen große Räume geteilt werden - und man gewinnt ein bis zwei weitere Zimmer hinzu!

Im Dachboden kann bei Bedarf eine weitere Wohnung ausgebaut werden.

Der Dachboden verfügt über zwei Etagen!

An das Gebäude sind noch ein größerer Mehrzweckraum, der Zugang zum Gewölbekeller sowie zwei Abstellräume angeschlossen.

Die Umgestaltung der beiden Abstellräume zu Garagen oder Carports auf dem Grundstück ist einfach zu realisieren.

Über das Hauptgebäude führt die Fahrzeugeinfahrt in den Innenhof.

Ausstattung

Die Sanierung des kompletten Anwesens wurde vor kurzem erst abgeschlossen, sodaß es sich momentan "im Neuzustand" befindet!

Die gesamte Haustechnik wurde hierbei mit großem Aufwand erneuert.

Elektro- und Sanitärinstallation ist komplett neu! 

Bäder, Fußböden, Innentüren und alle Fenster wurden erneuert!

Der Dachstuhl wurde überprüft und das gesamte Dach erneuert!

Regenrinnen und alle Einblechungen - Spenglerarbeiten - alles neu!

Alle Innenwände und Decken wurden frisch weiß getüncht.

Auch die Außenfassade ist neu renoviert worden.

Lage

Das Anwesen liegt absolut zentral in bester Geschäftslage der Stadt Mitterteich!

Es handelt sich um eine hervorragende Lauflage.

Kostenlose PKW-Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Anwesen und in der Nachbarschaft zur Verfügung!

Sonstiges

Der Energieausweis wurde angefordert, liegt jedoch noch nicht vor!

Es sind KEINE weiteren Renovierungsarbeiten oder Reparaturen erforderlich (wie "Neuzustand")!

Das Haus kann AB SOFORT zu Wohnzwecken und auch komplett zu Geschäftszwecken (Büro, Ladengeschäft) genutzt werden!

Besichtigungen des Anwesens sind ab sofort möglich!
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