{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"92","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_cId":"15589862","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/415631e4-3336-4807-9cca-5669f6df25ae-1071910314.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_totalRent":"389","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_scoutId":"91138337","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_baseRent":"297","obj_houseNumber":"105","obj_livingSpace":"45","geo_krs":"Mönchengladbach","obj_zipCode":"41179","obj_condition":"modernized","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"negotiable","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Südwall","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"1","obj_streetPlain":"Südwall","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"41179","obj_noRooms":"1","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2015","obj_ityp":"0,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"3","obj_cwId":"001.15512715","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"1","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Rheindahlen","obj_objectnumber":"9a1f7b06-1da8-4e2f-9623-48195f425fac","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Mönchengladbach"}
Objekt-Nr.: 9a1f7b06-1da8-4e2f-9623-48195f425fac | Scout-ID: 91138337

Penthouse Feeling auf 46 qm mit Südblick in 41179 MG

297 €
Kaltmiete
1
Zi.
45 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Möchten Sie am Ende des Tages die Welt unter sich lassen? Das bieten wir Ihnen: Lichtdurchflutetes Apartment im 3. OG mit herrlichem Südblick zu vermieten. Entwickeln Sie neue Perspektiven beim Blick über Dächer und Felder und genießen Sie das Leben!

Das Apartment besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche, großem Bad mit Wanne, Flur, Kellerraum, begehbarem Kleiderschrank sowie einer attraktiven Loggia, vollständig überdacht und windgeschützt: Ihr Platz an der Sonne! Hier im dritten OG sind Sie ungestört, niemand wohnt über Ihnen, niemand schaut bei Ihnen durch die Fenster. Das Wohnumfeld ist absolut ruhig.

Das Haus mit insgesamt zwölf Wohnungen ist sehr gepflegt. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Die großzügige Rasenfläche um das Haus herum kann von Ihnen für entspannende Sonnenbäder genutzt werden. Öffentlicher Parkraum ist vorhanden. Das Wohngebiet ist durch Anliegerstraßen vom Durchgangsverkehr entkoppelt.

Ausstattung

Genießen Sie Ihre neue Wohnung mit der gemütlichen Schlafecke. Nehmen Sie ein schaumiges Wannenbad bei geöffnetem Fenster, oder brutzeln Sie auf dem Profi-Gasherd in der Küche Ihre Steaks.

Für Ordnung im Flur sorgt der begehbare Kleiderschrank. Vor Bad und Küche und neben dem Wohnzimmer befindet sich die Sonnen-Loggia mit prächtigem Südblick auf die angrenzenden Felder und Wälder, wo Rehe mit Hasen um die Wette rennen.

Die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard. Ihr privater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Das Haus verfügt über eine separate Waschküche mit Trockenraum. Es gibt einen Hausmeister, der den Kehr- und Streudienst erledigt und auch die Grünflächen pflegt. Auf kostspielige Aufzüge wurde verzichtet, was die Nebenkosten trotz allen Komforts im Rahmen hält. Heizung und Warmwasser werden nicht umgelegt, sondern nach tatsächlichem Verbrauch berechnet. Sie zahlen also nur, was Sie wirklich verbrauchen. Und das ist dank der Südlage sowie des Geschosses weniger als sonst üblich.

Grundrisse

Lage

In Mönchengladbach-Rheindahlen liegt diese Wohnung im Westen der Stadt mit herrlichem Ausblick auf Wald und Wiesen. In wenigen Minuten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Sparkasse, Volksbank, Post, Geschäfte, Kaisers, Netto, Aldi, Lidl, Wochenmarkt), die beiden Kirchen sowie die üblichen Ärzte und Zahnärzte. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in zehn Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. drei Minuten. Für größere Entfernungen halten die Stadtbusse an der ca. 100 Meter entfernten Haltestelle. Binnen drei Minuten Fußweg sind Sie aber auch in den Feldern und können die Ruhe genießen.

Hinweis: Ideal für Mitarbeiter im neuen Amazon-Logistikzentrum, von Auto-Kabel, Mehler Texnologies oder von Rhenus Lub. Fußläufig erreichbar!

Sie mieten provisionsfrei direkt vom Vermieter. Falls Sie Interesse an dieser wunderbaren Wohnung haben, rufen Sie bitte an unter 06195 806 806 7 an. Oder mailen Sie an Borussia@AloHans.de - gerne vereinbaren wir umgehend einen Termin zur Besichtigung.

Sonstiges

Gerne können wir die Miete auch langfristig auf fünf, zehn oder 20 Jahre vereinbaren.

W I C H T I G  und unabhängig von der Mietdauer: 

1.) Bitte schicken Sie eine freiwillige aktuelle *Mieter-Selbstauskunft* mit wahrheitsgemäßen und vollständigen Angaben zu 
- Name 
- Adresse 
- E-Mail-Adresse 
- Telefonnummer
- Beruf 
- Arbeitsverhältnis
Falls relevant: Wer zieht mit ein? (Name, Geburtsdatum, Verwandtschaftsverhältnis) 

- Mietrückstände in der Vergangenheit
- Räumungsklagen in der Vergangenheit 
- Privatinsolvenzen in der Vergangenheit 
- Vorstrafen? 

-Wird Ihre Miete von einem Amt oder einer Firma übernommen? 

Erklären Sie, dass Ihre Angaben wahrheitsgemäß und vollständig gemacht wurden, mit aktuellem Datum und Ihrer Unterschrift.

2.) Beantragen Sie bitte eine elektronische Kopie der personenbezogenen Daten, kurz Datenkopie, (nach Art. 15 DS-GVO) bei der SCHUFA: https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3
Diese Auskunft ist für Sie gratis.



Ihre Angaben nutzen wir als der Vermieter nur für die eigene Vermietung. Sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden alle Angaben umgehend und dauerhaft gelöscht.