{"obj_regio1":"Berlin","obj_serviceCharge":"160","obj_heatingType":"district_heating","obj_cId":"650102","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9f61c59b-5620-4288-aad5-f5c2192483a8-1072825414.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"20","obj_yearConstructed":"1895","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","obj_tlcAvailable":"1","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_SolarComfort,EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM,Telekom_Aktionspreis_A","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"91112542","obj_totalAreaRange":"2","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_shopWinLength":"4","geo_bln":"Berlin","obj_salesArea":"56","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"10967","obj_condition":"fully_renovated","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"1120","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_firinig":"heat_supply","obj_lift":"n","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"7","geo_plz":"10967","obj_thermalChar":"117.9","obj_lastRefurbish":"2010","obj_groupnumber":"2","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"108,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"001.650102","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_energyRating":"energy_required","obj_storeType":"store","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"56","obj_regio3":"Kreuzberg_Kreuzberg","obj_objectnumber":"5306","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: 5306 | Scout-ID: 91112542

Szene - Lage ! Nahe Hermannplatz, gute Frequentierung, großzügige Fensterfront, Sofortnutzung

1.120 €
Miete pro Monat
56 m²
Fläche
56 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Urbanstraße nahe dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Herrmannplatz im südlichsten Zipfel von Berlin - Kreuzberg.
Die Fläche verfügt über eine ganzflächige Fensterfront die bei Bedarf geöffnet werden kann.
Des weiteren ist der vordere Bereich mit modernen Bodenfliesen und der hintere Bereich mit Epoxidharz ausgestattet.
Das WC ist von seitlichen Eingang, sowie zwischen den vorderen und hinteren Bereich gelegen und zu erreichen.
Die hofseitig gelegenen Fenster sind mit Stahlgittern versehen, während der straßenseitige Bereich über eine elektrische Außenjalousie gesichert wird.
Neben den seitlichen Eingang über den Hausflur ist die Einheit über den Straßenbereich durch eine moderne Kunststofftür zu begehen.
Im vorderen Eingangsbereich sind die Wände gespachtelt und gestrichen, während der hofseitige Bereich Deckenhoch gefliest ist.
Über dem Eingang befindet sich eine elektrische Markquise und die Möglichkeit eine elektrisch betriebene Reklametafel an zu bringen.
 

Lage

Die kiez-ähnliche Lage im südlichsten Kreuzberg an der Grenze zum benachbarten Stadtbezirk Neukölln macht die Immobilie sehr interessant.
Die 4 spurige Straße vor dem Objekt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten ohne Parkraumbewirtschaftung ist ideal für die künftigen Kunden.
In der näheren Umgebung sind verschiedene Einzelhändler, Clubs und namenhafte Unternehmen ansässig.
Der Standort in der Urbanstraße übergehend in die Sonnenallee wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien erschlossen.
Die Gegend kann als Wohn- und Gewerbelage mit Steigerungspotenzial gewertet werden.
Die Lauffrequenz ist als gut zu bezeichnen da sich in der Nähe einige Schulen und Kitas befinden. 

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Informationen des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IVBWEISS Immobilien
  • Charlottenburger Straße 134a
  • 13086 Berlin