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Objekt-Nr.: 3 | Scout-ID: 91057348

Schön Wohnen im eigenen Neubau

332.218 €
Kaufpreis
4
Zi.
134 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Möchten Sie Ihren Traum erfüllen und in die eigenen 4 Wände einziehen und sich dabei Wohl fühlen?
Dann überzeugen Sie sich selbst von unseren Top Angeboten und lassen Sie sich von Ihren Wünschen treiben. Wir helfen Ihnen Ihre Wünsche und Träume zu erfüllen.

Die Grundrisse können teilweise noch verändert werden.

Die Häuser werden mit einer Gas-Brennwertheizung und einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ausgestattet. Selbstverständlich können auch alternative Heizsysteme eingebaut werden.

Provisionsfrei

Der Energieusweis wird nach Fertigstellung erstellt

Ausstattung

- Ausbauhaus
- Architekt
- Bodenplatte
- Bauplatz

Grundrisse

Lage

Der Fremdenverkehrsort Happurg ist ein aufstrebender Ort mit rund 3.900 Einwohnern und weit über den Nürnberger Raum hinaus bekannten Seen (Stausee und Badesee). Es liegt etwa 30 km östlich von Nürnberg, mitten in der landschaftlich reizvollen Region Hersbrucker Schweiz und der Frankenalb.
Happurg verfügt über Grund- und Hauptschule, Ärzte, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Hohenstaedter Einkaufszentrum ist nur rund 1-2 km vom Grundstück entfernt.
In der nur 3 km entfernten ehemaligen Kreisstadt Hersbruck gibt es weitere sehr gute Infrastruktur: Haupt- und Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, viele Fachärzte, Hautklinik, diverse Supermärkte, eine vielseitige Gastronomie, und weitgefächerte Freizeitmöglichkeiten (z.B. eine Therme und Erlebnisbad). Darüber hinaus existiert ein gepflegter Facheinzelhandel.
Vom Grundstück aus sind der S-Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem S-Bahnhof (Linie S1 Hartmannshof – Nürnberg – Bamberg) und Busverbindungen ist Happurg an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden, auch an beide Hersbrucker Bahnhöfe mit zahlreichen Nah- und Fernverbindungen. Auch die umliegenden Gemeinden können mit dem Linienbus gut erreicht
werden. Die Gemeinde Happurg liegt nahe der B14 von Nürnberg nach Amberg und kann auch schnell von den Bundesautobahnen A9 und die A6 erreicht werden. Auch der Flughafen Nürnberg ist maximal 45 Minuten entfernt.
Im gesamten Gemeindegebiet finden Sie zahlreiche, gut markierte Wander- und Spazierwege in traumhafter Natur. Die Rundwege am Baggersee und am Stausee laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auf dem Stausee ist Segeln und Windsurfen möglich und am Baggersee gibt es eine große Freibadanlage. Auch Angler finden am Stausee und Baggersee ideale Bedingungen vor.
Seit 2005 gibt es in der Gemeinde das Nordic Walking Zentrum Happurg. Ebenso gibt es einen Sportverein mit Tennisplätzen vor Ort, eine Bundeskegelbahn und Golfanlagen in naher Umgebung.

Sonstiges

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massa-haus Vertriebspartner 
Juri Nakonecny
Tel: 01782822098
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  • massa haus - Juri Nakonecny
  • Schütterlettenweg 2
  • 85053 Ingolstadt