Haus kaufenBayernErlangenBüchenbachExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 90899935 Objekt-Nr.: 252056
  • Objekt-Nr.: 252056 Scout-ID: 90899935
747.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
335 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstück

Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung auf 335 qm

Gäste-WC Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Erlangen-Büchenbach:

Außergewöhnliche nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern (335 qm).

Aus der Schwimmhalle entstand eine 63 qm große Einliegerwohnung/Studio.

Die Erzeugung des Warmwassers und der Heizung erfolgt über eine Wasser-/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Kollektoranlage in monovalenter Betriebsweise.

Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Einliegerwohnung (ehemalige Schwimmhalle) wird durch Fußbodenheizung erwärmt.

Zusätzlich sind zum Teil für eine schnellere Erwärmung Radiatoren vorgesehen.

Das Haus ist optimal gedämmt (es hat neben dem 36 cm starken Porotonziegelaußenmauerwerk eine zusätzliche 14 cm starke Wärmedämmplattenverkleidung).

Die große Loggia im Süden ermöglicht auch in der Übergangszeit eine verlängerte Nutzung des Gartens, der von der Straße nicht einsehbar ist.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils ein offener Kamin eingebaut.

 

 

 

 

Grundrisse

Kelleergeschoss

Kelleergeschoss Kelleergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Kelleergeschoss

Kelleergeschoss Kelleergeschoss

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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  • Thomas Schaller Immobilien
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