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Objekt-Nr.: AP28/G3/E2/Eh1 | Scout-ID: 90867874

Helle Produktions-/Lagerfläche mit Büro- und Sozialräumen - Andienung über Lastenaufzug

2.694 €
Miete pro Monat
898 m²
Fläche
783 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen im Gewerbepark Solingen-Wald! Bei dem Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.000 m² handelt es sich um die ehemalige Maschinenbaufabrik "KLOPP", die Mitte der 90er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben und zu einem modernen Gewerbepark mit Büro-, Hallen-, Lager-  und Produktionsflächen umstrukturiert wurde. Heute bietet das Areal über 30 mittelständischen Unternehmen die optimale Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmenstätigkeit sowie Wachstumsmöglichkeiten. Erweiterungen oder die Anmietung einer größeren Fläche sind, Verfügbarkeit vorausgesetzt, jederzeit möglich. Darüber hinaus stehen im zur "Obenitterstraße" hin gelegenen Bürohaus immer wieder Büroeinheiten ab ca. 10 m² zur Anmietung bereit. Die Außenfassade des Bürogebäudes wird aktuell gedämmt und erneuert, so dass der gesamte Gewerbepark Solingen-Wald künftig ein neues, modernes Erscheinungsbild erhält.

Ausstattung

Die Mieteinheit ist im 1. Obergeschoss gelegen und über einen Lastenaufzug andienbar. Die Fläche verfügt über ein großes Eingangstor und ist darüber hinaus über ein repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Große Fensterbänder (Industrie-Isolierverglasung) sorgen beidseitig für eine angenehme Tagesbeleuchtung und bieten zusätzlich die Möglichkeit, BAP-Arbeitsplätze mit Sicht nach Außen einzurichten. Die Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 4,25 m bis Unterkante Binder, der Boden eine Tragkraft von größer 1 Tonne pro m². Die Fläche beinhaltet ca. 65 m² Büro- sowie ca. 50 m² Sozialfläche (inkl. Sanitäranlagen). PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Fläche verfügbar und können bei Bedarf angemietet werden. Die Mieteinheit wird derzeit renoviert und dementsprechend in einem modernen Zustand übergeben.  

Lage

Der Gewerbepark Solingen-Wald ist günstig über die Hauptverkehrsadern Solingens zu erreichen, es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 200 m Entfernung liegen die Bushaltestellen Felder Hof (Linie 690), Schwindstraße (Linien 690 / 692); ca. 5-7 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Wald Kirche (Linien 682 / 690 / 692 / 693). Von hier aus ist z.B. der Bahnhof Solingen-Ohligs in ca. 10 Minuten erreichbar, mit weiterem Anschluss zum Düsseldorfer-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten und zum Rhein-Ruhr Flughafen in ca. 35 Minuten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • VALOGIS Immobilien AG
  • Obenitterstraße 21
  • 42719 Solingen