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Objekt-Nr.: 0061 | Scout-ID: 90836406

Großzügige und schlüsselfertige 2-Zimmerwohnung - "Wohnpark Grüner Weg"

199.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

ETW 19, Schlüsselfertige 2-Zimmerwohnung mit Wohlfühlbalkon im DG des Haus Nr. 4.

Der Wohnpark Grüner Weg ist eine ausgezeichnete Adresse in bevorzugter Innenstadtlage und hält viele Besonderheiten für Sie bereit. 

Arbeiten und Wohnen lassen sich durch die zentrale Lage leicht miteinander verbinden. Die geplante Bebauung des zweiten Bauabschnitts gliedert sich in zwei Gebäudeteile. Beide Gebäudeteile bestehen aus jeweils drei Eigentumswohnungen mit drei bis fünf Zimmern. Die Erdgeschosswohnungen werden als barrierefreie Maisonettewohnungen erstellt und erhalten die alleinige Nutzung eines großzügigen Gartens mit jeweils über 340 qm Fläche. In der bereits errichteten Tiefgarage befinden sich noch ausreichend Stellplätze zum Kauf. 

Hinter den Fassaden verbergen sich im Grünen Weg ab 2018 stilvoll gestaltete Innenräume mit gehobenem Komfort – moderne Tageslichtbäder mit Wanne und ebenerdig gefliesten Duschen, Wellnessbereich, Fussbodenheizung, Parkett oder Fliesen als Bodenbelag, hochwertigen Q3-Putz als Wandbelag, elektrische Rollläden, Balkon, sowie Tiefgarage und Keller zählen u.a. zu den Ausstattungsstandards. Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig an die neuen Bewohner übergeben, das heißt Sie können nach der Übergabe direkt einziehen und müssen keinerlei Eigenleistungen in den Wohnungen übernehmen. 

Im attraktiven Zentrum der Stadt entsteht der Wohnpark Grüner Weg par excellence: An dem reizvollen Standort, inmitten der Innenstadt, werden moderne, stilvolle Wohnhäuser geschaffen. Leben und Arbeiten verbinden sich einmalig miteinander. Mittags genießen Sie in der geschäftigen Innenstadt ein Menü mit Ihren Kollegen, nach Feierabend lädt der grüne Rand der Stadt zu einer Jogging-Tour und Abends kehren Sie zurück in eines der Restaurants mit Pianomusik, um den Tag ausklingen zu lassen. Die neuen Bewohner sind es nun, den Wohnpark zu besiedeln. Wir freuen uns auf Sie und darauf Ihnen Ihr Wunschobjekt zu gestalten. 

Gerne begleiten wir Sie bei Ihrer Ents...

Ausstattung

- Schlüsselfertige Herstellung, inkl. Wand- und Bodenbeläge, Sie müssen nur noch einziehen!

- Massive Stein auf Stein Bauweise für ein Leben mit Zukunft.

- Alle Fenster erhalten 3-fach Isolierverglasung.

- Helle und freundliche Wohnung durch unsere modernen, großen und teilweise bodentiefe Fenster.

- Alle Fenster erhalten komfortable elektrische Rollläden.

- Erhöhter Sicherheitsstandard bei allen Fenstern, Wohnungs- und Außentüren.

- Angenehme Fussbodenheizung in allen Wohnräumen und einem Handtuchhalterheizkörper in den Badezimmern.

- 20 cm starke Außenisolierung, geringe Heizkosten im Winter, kühle Räume im Sommer inkl. hervorragendem Schallschutz.

- Tageslichtbäder mit modernen, ebenerdig gefliesten Duschen, Badewannen und hochwertiger Ausstattung.
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern.

- Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang in Ihren Keller und das Treppenhaus.

- Kleine Wohneinheiten mit alleinig genutzten Etagen.

- Hochwertige Fliesen oder Parkett in der gesamten Wohnung.

- Wandbeläge mit glattem, modernem und besonders hochwertigem Q3-Putz inkl. weißem Anstrich.
 
- Bodentiefe Schiebetüren zu den Balkonen und Terrassen.

- Übersichtliche Hausgrößen mit jeweils drei Wohneinheiten.

Grundrisse

Lage

Der Wohnpark Grüner Weg entsteht in Bestlage der Groß-Gerauer Innenstadt. Ruhe und Geborgenheit finden Sie aufgrund der Lage am Mühlbach und des Standorts direkt in einem Wendehammer trotzdem. Getreu dem Motto, "Lage, Lage, Lage" finden Sie hier das Beste was die Stadt Groß-Gerau aktuell zu bieten hat. 

Wer eine zentrale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und trotzdem ländliche Idylle sucht ist hier genau richtig, in der Kreisstadt Groß-Gerau. Die Peripherie der Main-Metropolen ermöglicht nicht nur, schnell in das pulsierende Leben der Großstadt einzutauchen. Die Bahnhöfe in Groß-Gerau bieten optimale Voraussetzungen um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die gesamte Region zu erreichen. Der Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Wer die Nähe zur Natur sucht, findet in direkter Umgebung Naturschutzgebiete in denen man häufig den zahlreichen Störchen begegnet. Den Hofladen um die Ecke sowie weidende Schafe gibt es hier genau so wie diverse Supermärkte, Baumärkte und attraktive Geschäfte in Groß-Geraus Innenstadt. Zahlreiche Ausflugsziele für die ganze Familie lassen sich in Kürze erreichen, ob es die Fasanerie ist, diverse Naturschutzgebiete, der Kühkopf, Mönchbruch, diverse Badeseen, der Rhein usw. Groß-Gerau bietet neben Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und der Berufsschule vielerlei was ein Kind für eine glückliche Kindheit benötigt. Zahlreiche Vereine, das Hallen- und Freibad, Spielplätze und Jugendangebote bieten alles was das Kinder- und Erwachsenenherz begehren.

Sonstiges

Wir lieben es, es besser zu tun. Diese Passion leben wir jeden Tag für unsere Kunden.
  • P.B. Immobilien. Projektentwicklung. Makler.
  • Darmstädter Straße 18
  • 64521 Groß-Gerau