Grundriss
  • Scout-ID: 90808787 Objekt-Nr.: WHV_Gewerbe_Rathausplatz
  • Objekt-Nr.: WHV_Gewerbe_Rathausplatz Scout-ID: 90808787
7,50 €
monatl. Miete pro m²
1.700 €
pro m² Nebenkosten
657,61 m²
Fläche

Moderne Büroflächen in bester Lage | Rathausplatz | WHV | Innenstadt | PROVISIONSFREI

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Bürostandort für Ihr Unternehmen? Dann ist diese moderne, helle und hochwertig hergerichtete Bürofläche direkt am Rathausplatz am Rande der Wilhelmshavener Innenstadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Die Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt gegenüber des markanten Rathauses. 

Weitere Mieter im Haus sind z.B. die Sparkasse, die Barmer GEK etc..

Die Flächen sind erst September 2015 für den derzeitigen Mieter aufwendig und hochwertig hergerichtet worden.

Öffentliche Stellplätze finden sich in direkter Umgebung. Stellplätze zu der Fläche können ebenfalls angemietet werden.

Lage

Wilhelmshaven liegt im Nordwesten Deutschlands an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. 

Das Stadtgebiet liegt im östlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel zwischen Dollart und Jadebusen. Die Wattgebiete in dieser Küstenregion gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Mit 75.995 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Ausstattung

Insgesamt stehen Ihnen auf der Fläche ca. 20 Büroräume in verschiedenen Größen - von Einzelbüro bis Großraumbüro bzw. Konferenzraum - zur Verfügung. 

Weiterhin verfügt die Fläche über einen großzügigen Empfang/Sekretariat, eine Teeküche mit Einbauküche, einen Pausenraum mit Einbauküche und einen Abstellraum.

Damen- und Herren-WCs sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

///// AUSSTATTUNG BÜROS

Die Flächen sind insgesamt sehr wertig, modern und hell hergerichtet worden:

- Wände und Decken mit Malervließ, weiß
- Basaltgraue Metall-Türzargen
- Ganzglastüren mit Glasoberlichtern
- Anthrazitfarbener Nadelfilz-Boden in Büros und Fluren
- Ganzglaswand für den Empfang/Sekretariat
- Rasterdecken mit Einbauleuchten 500 lux

///// SONNENSCHUTZ

Alle Räume sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz mit Vertikallamellen in anthrazit/grau ausgestattet. Weiterhin sind die Fenster mit einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz versehen.

///// IT & ELEKTROVERKABELUNG

Die Daten- und Elektroverkabelung ist in Brüstungskanälen untergebracht.

- Strukturierte CAT 7 Verkabelung
- Datendosen CAT 6a
- Serverraum mit Klimasplitgerät und Serverschrank
- Messprotokoll vorhanden

Die Büros sind jeweils mit 2 Datenleitungen (Doppeldose) und 4 Stromleitungen (2 Doppeldosen) ausgestattet.

Der Empfang ist mit 4 Datenleitungen (2 Doppeldosen) und 4 Stromleitungen (2 Doppeldosen) ausgestattet.

Zur Videoüberwachung der Eingänge/Notausgänge finden sich 1 Daten- und 1 Stromleitung in der abgehängten Decke.

Für DECT-Basisstationen finden sich pro Flur jeweils 1 Daten- und 1 Stromleitung in der abgehängten Decke.

///// INTERNET

Die Fläche verfügt über eine zeitgemäße Internetanbindung mit 50.000 und zusätzlich über einen Kabelanschluß.

///// TEEKÜCHE & PAUSENRAUM 

Eine Teeküche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Pausenraum ebenfalls mit Einbauküche stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung.

Grundrisse

Eden-Ehbrecht-Immobilien_Gewer

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Weitere Dokumente

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wenden Sie sich gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 an uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// MIETE UND NEBENKOSTEN

Die Anmietung erfolgt gem. §4 Nr. 12 USTG umsatzsteuerfrei. 

Der Mieter verpflichtet sich, in den Mieträumen keine steuerbaren Umsätze im Sinne des USTG zu tätigen. 

Beabsichtigt der Mieter umsatzsteuerbare Umsätze in den Mieträumen vorzunehmen, so ist dem Mietpreis und den Nebenkosten die aktuelle gesetzl. Mehrwertsteuer von 19% zuzurechnen!

Die Nebenkosten verstehen sich laut §2 der Betriebskostenverordnung inklusive Heizung, Wasser und Warmwasser, Allgemeinstrom, Treppenhaus, Betrieb der Lüftungsanlagen in Fluren und WCs, Außenreinigung, Winterdienst, Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundabgaben, Abfallbeseitigung und Beiträge.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Wir sind ein Maklerbüro mit dem Schwerpunkt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Oldenburg und Umgebung.  Seit 1999 unterstützen wir unsere Klienten bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Interessenten, Eigentümer, Hausverwaltungen und Kapitalanleger zählen zu unseren Kunden. In den letzten 15 Jahren haben wir bereits viele hundert Objekte erfolgreich vermitteln können.

In 2014 hat uns das führende Immobilienportal Immobilien-Scout24 in Medienkooperation mit der WirtschaftsWoche als einen der 1.000 besten Makler in Deutschland ausgezeichnet. 

Wann dürfen wir Sie von unserem Service überzeugen?

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Kontaktiert am
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Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Herr Ingo Eden

Kleine Kirchenstraße 11
26122 Oldenburg

Telefon: 0441 95079877

Fax: 0441 95079878