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Objekt-Nr.: MK 16182 Bäckerei | Scout-ID: 90762306

Hannover Stöcken Schwarze Heide: Bäckerei oder Bistro im Fachmarktzentrum

2.100 €
Mietpreis
175 m²
Gesamtfläche
150 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

ALLE  A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email.

-	Die Bäckerei läge direkt, in erster Reihe, zur stark frequentierten Hauptstraße, hat direkten Zugang vom Kassenbereich des Supermarktes und genügend Platz für Außengastronomie. 
-	Bauphase: projektiert
-	Nachbarn sind (bereits vermietet): Supermarkt, Friseur, asiatische Groß-/ Erlebnisgastronomie (2. Bauabschnitt)

Ausstattung

Nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss Bäckerei PDF

Grundriss Bäckerei PDF Grundriss Bäckerei PDF

Weitere Grundrisse

Lage

1996 wurde begonnen das Gebiet der Schwarzen Heide mit mehreren Bauprojekten zu bebauen. Es sind dort neue Einfamilienhäuser als Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Häuser entstanden.
Das Gebiet liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand Hannovers, dahinter gibt es Felder bis die Bebauung vom ländlichen Engelbostel und Garbsen Berenbostel beginnt, in denen die Versorgung sicher noch ergänzt werden kann.
Südlich dieses Wohngebietes entstehen hiermit Einkaufsmöglichkeiten, die verkehrsgünstig nördlich der Autobahn A2 und des Mittellandkanals liegen werden.
Einzugsgebiet werden die 7 Stadtteile von Garbsen, der flächenmäßig große Stadtteil Hannover Stöcken und die Firmen Continental, VW Nutzfahrzeuge, das Heizkraftwerk und Johnson Control sein.
Ebenfalls in der Nähe sind nördlich die A2 und westlich der B6 der Campus der Universität Hannover der dort einen Wissenschaftspark betreibt.
Das Gebiet des Fachmarktzentrums liegt also verkehrsgünstig an der A2, A352, B6 und zweier Buslinien 490 und 491, die die Bewohner an die Straßenbahnlinie 5 Stöcken anbinden.
Es handelt sich um das Eckgrundstück Stelinger Straße-Alter Damm. Eine genaue Adresse gibt es noch nicht.

Sonstiges

Vermietbare Fläche: ca. 175 m², davon ca. 150 m² Ladenfläche

-	mögliche nachbarliche Nutzungen im Fachmarktzentrum, gemäß Bebauungsplan: Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude, Handel (nicht Innenstadt relevant), Hotel, Betriebe des Baugewerbes, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, z.B. Büro, Ambulanter Pflegedienst, Tagespflege, Physio, Sanitätshaus, Ärzte, Apotheke, Outlet, Fachhandel, Tiernahrung, Getränke, Fahrrad-/ Motorradhandel, Dienstleistungen, Friseur, Lotto
-	nicht zulässig sind Vergnügungsstätten aller Art, Tankstellen

Baujahr: Voraussichtliche Fertigstellung 02-2019

Nettomiete: ab 12,- € pro m², je nach Ausstattung, zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer

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