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Objekt-Nr.: ID1107 | Scout-ID: 90719799

EHEMALIGE APOTHEKE IN TOP LAGE VON PEMPELFORT MIT HOHER FREQUENZ!!

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Preis auf Anfrage
93,5 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf. Die Einheit hat eine ca. 6 m lange Schaufensterfront und besteht aus einem vorderen Empfangsbereich (ca. 4 m tief) und einem längeren schmalen Bereich von dem ein ehemaliges kleines Labor aus abgeht sowie einem hinteren Büroplatz. Die komplette Fläche ist unterkellert und kann mitgenutzt werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einheit wird so übernommen wie Sie auf den Bildern zu sehen ist. 
Die Einheit kann sofort oder nach Absprache bezogen werden.
Bei einer telefonischen Anfrage erhalten Sie weitere Infos zwecks Preis und Nutzungszweck.
Nach Absprache und Umfang einer Renovierung kann eine mietfreie Zeit vereinbart werden.



Energieausweis/Energiewerte:  
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 165,7 /(m² x a) 
Befeuerungsart Gas 
Baujahr des Hauses: 1954

Ausstattung

-	Vorderer Bereich gefliest
-	Kleines ehemaliges Labor
-	Büroraum im hinteren Bereich
Einheit ist komplett unterkellert und kann mitgenutzt werden

Lage

40211 Düsseldorf, Düsselthaler Straße 4
Wichtige Anbindungen in der Umgebung:
- Hauptbahnhof ca. 5 min
- Stadtzentrum ca. 5 min
- Flughafen ca. 15 min
- Autobahn 10-15 min
- öffentliche Verkehrsmittel ca. 1 min

Sonstiges

Laufzeit des Mietvertrages nach Absprache. 
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und wird auf ein vom Vermieter eingerichtetes Konto eingezahlt.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Ingo Daniels, handelnd unter "Daniels Immobilien - Vermittlung"
  • Sodener Weg 1a
  • 40229 Düsseldorf