Scout-ID: 90637020

Provisionsfrei ! Helle Büroflächen in zentraler Lage direkt vom Eigentümer

13 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
710 m²
Fläche
350 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Den Namen Germeringer Harfe verdankt das 1994 erbaute Objekt seiner Architektur, die aus der Vogelperspektive durch die spitz zulaufende Form zusammen mit dem Hauptriegel und den Nebenriegeln an das berühmte Musikinstrument erinnert. Auf der Dachkante der Harfe sticht in grünen Leuchtbuchstaben die französische Inschrift „Tout est encore à faire” hervor (dt.: Noch ist viel Zeit, etwas zu tun.). Diese gehört zu einer Serie von fünf verschiedensprachigen Inschriften und ist Ausdruck des italienischen Künstlers Maurizio Nannuci. Die anderen vier Bausteine befinden sich auf den Dachkanten der Nachbargebäude. Die Inschriften sind als Denkanstöße zu sehen – wie es etwa auch die Agenda 21 tat, die das Kunstwerk als Weg für eine zukunftsfähige Entwicklung in Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt sieht. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich im Erdgeschoss kleine Passagen und Innenhöfe, die direkten Zugang zu den sich dort befindenden Ladenflächen ermöglichen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die große Stärke des Objektes: im Erdgeschoss befinden sich die Handels- und Ladenflächen, in den oberen Etagen die Büroräume und im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 200 Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Lage im Ortszentrum der Stadt Germering,  in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestation. 
Durch die S-Bahnhaltestation "Germering-Unterpfaffenhofen" (S8), welche nur rund 2 Minuten entfernt liegt, ist das Objekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Im Objekt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grün- und Erholungsflächen.

Ausstattung

Die Innenräume der Germeringer Harfe weisen eine hohe Funktionalität und Effizienz auf. Die zweihüftige Erschließung der Büros bietet maximale Flächennutzung und zudem die Möglichkeit, alle gängigen Organisationsformen zu realisieren. Die Ausstattung entspricht technisch den modernen Standards und bietet mit Sonnenschutz, Lüftung und Hohlraumböden auch den im Berufsalltag erforderlichen Komfort.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

- Modernes Bürogebäude
- Helle und großzügige Büros
- Raumhöhe 3,20 - 3,80 Meter
- Behindertengerechte Toiletten
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fensterbank-Kanäle für  EDV-Verkabelung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Begrünte Dachflächen
- ausreichend Kellerfläche vorhanden
- Ausreichend Stellplätze in der hauseigenen TG
- Gewerbesteuersatz liegt bei 330 !
- Germering hat die Vorwahl 089
  • Rock Capital Group
  • Bavariafilmplatz 7
  • 82031 Grünwald