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Scout-ID: 90619498

Sichern Sie sich Ihr Reihenendhaus mit Sonnengarten

259.990 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
274,14 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

48.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Erleben Sie Familienglück auf 145 m²: Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Familie direkt Zuhause!

Unser Niedrigenergiehaus ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse. 

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: 

- Grundstücksanteil 
- Vorgartenschrank
- Terrassenschrank
- Gartenbox
- Anschluss- und Erschließungskosten 
- Wege und Zufahrten
- gepflasterte Terrasse 
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten) 

Der Sonderausstattungspunkt "Ausbau zum KfW55 Haus" wird durch uns aufgeführt und mit 2.990,00€ berechnet.
Zusätzlich zum Haus ist ein Stellplatz oder eine Garage zu erwerben. Auch beide Optionen sind möglich.
Stellplatz: 9.990,00€
Garage: 18.990,00€

Wir verkaufen provisionsfrei!

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern. Durch Abstellräume, einen Spitzboden, einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Ausstattung

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- hohe, 20 cm starke Wärmedämmung
- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 2,65 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- optional 2. Bad/Kinderbad im Dachgeschoss möglich
- separates Gäste-WC möglich
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss 
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen 
- Spitzboden mit ca. 19 qm Lagerfläche 
- Glasfaserversorgung
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse
- Terrassenschrank im Garten als Trennwand zum Nachbarn sorgt für Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum in Ihrem Garten

Qualität: 

- massive Bauweise
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) - die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

Lage

Sie wollen mit Ihren Liebsten nah an der Natur und doch inmitten des Ruhrgebiets sein? Dann nutzen Sie diese ganz besondere Gelegenheit: Sichern Sie sich jetzt Ihre eigenen vier Wände im Wohnpark „Am Schwimmbad“ im Duisburger Stadtteil Walsum.

Eine Investition, die sich ein Leben lang für Sie auszahlt: Die Lebensqualität im neuen Eigenheim ist hervorragend. Nah am neuen Zuhause sind ein Waldstück, ein Park, Sportplätze, die Rheinauen und das Schwimmbad.

Im Wohnpark „Am Schwimmbad“ leben Sie inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Nah dran am neuen Familienmittelpunkt liegt so vieles, was Ihnen den Alltag leicht macht: Zu Kindergarten oder Schule geht es schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Verkehrlich sind Sie ebenfalls gut angebunden: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 150 Meter vom Wohnpark) geht es schnell ins Duisburger Zentrum. Und über das gut ausgebaute Straßensystem lassen sich die umliegenden großen Städte bestens erreichen.

Das Eigenheim ist Ihre wertvollste Investition in die Zukunft. Im Ruhrgebiet ist das Leben in einem modernen eigenen Zuhause ein kostbares und nachgefragtes Gut. Sichern Sie sich und Ihren Liebsten ein unbeschwertes Familienleben.

Sonstiges

Sie möchten das Baugrundstück besichtigen?
Natürlich dürfen Sie das Grundstück jederzeit auf eigene Faust vom Bordstein aus besichtigen.
Ich biete Ihnen aber auch eine begleitet Besichtigung an, bei der Sie Ihre Fragen stellen können.

Die nächste Rohbaubesichtigung (Haus B08) findet statt am:
Dienstag, 04. Dezember 2018 15:00 bis 16:00 Uhr

Adresse: Scholte-Rahm-Strasse / Ecke Lohstraße 48, 47178 Duisburg (gegenüber des Allwetterbads in Walsum)

Gerne begrüßen wir Sie zum Tag der offenen Tür in unseren Musterhäusern in Köln-Buchheim!
Entdecken Sie den Haustyp 85m² Lebensfreude und 145m² Familienglück.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund laufender Bauarbeiten in diesem entstehenden Wohnpark festes Schuhwerk empfehlenswert ist.
Das Haus 120m² Wohntraum kann hier nicht besichtigt werden.

Der nächste Tag der offenen Tür in Köln Buchheim findet statt am:
Samstag, 08. Dezember 2018 von 10:00 bis 12:00 Uhr
85 m² Lebensfreude – Hausnr. 40 
145 m² Familienglück – Hausnr. 3

Navi-Adresse: Gauweg 40, 51067 Köln !

Sie haben Interesse an einem bestimmten Haus? Gerne erstelle ich Ihnen für Ihre Übersicht eine Kostenaufstellung inklusive Stellplatz oder Garage und Kaufnebenkosten.

Wenn Ihnen die öffentlichen Termine zeitlich nicht passen, können wir uns gerne auch zu einem individuellen Beratungstermin verabreden.
  • Deutsche Reihenhaus AG
  • Poller Kirchweg 99
  • 51105 Köln