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Objekt-Nr.: ETW/Lock23+Nag15 | Scout-ID: 90557429

KAPITALANLAGE in Dresden - 2 Eigentumswohnungen in Niedersedlitz und Tolkewitz zu verkaufen

185.500 €
Kaufpreis ab
113,23 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Beide Objekte  befinden sich in begehrter Lage von Dresden in Niedersedlitz und Tolkewitz. Die Häuser sind  gut  gepflegt  und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Balkone/Loggias de Häuser sind alle zur Hofsseite ausgerichtet mit Blick ins Grüne. 

Wäscheplatz im Hof ist vorhanden. Die Wohnhäuser sind voll unterkellert. TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Einheiten selbstverständlich. Ein Keller wird jeder Einheit zur Nutzung überlassen.

Ausstattung

2 ETW; Sanierung 2003- 2004, Fahrradraum; große Küche
Ich kann Ihnen hier zwei  schöne 2  Zimmerwohnungen in der 2. Etage  und im EG anbieten. 

 Die Wohnräume sind mit Laminatboden  und Küche und Bad mit Fliesen versehen. Die Grundrisse  bieten eine  gute Aufteilung und die Räume sind hell und freundlich.

Grundrisse

Grundriss 1. Wohnung

Grundriss 1. Wohnung Grundriss 1. Wohnung

Grundriss 2. Wohnung

Grundriss 2. Wohnung Grundriss 2. Wohnung

Lage

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindertageseinrichtungen und Schulen  befinden sich im  Ort und in den angrenzenden Stadtteilen. Erholung und Ruhe findet man im Lockwitzgrund.  

Mit der Straßenbahnlinie 6 und der S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum. Mit den Buslinien 73, 88 und 96 gelangt man zügig in die Stadtteile Luga, Reick, Nickern Kreischa und Kleinzschachwitz. Mit dem  Pkw kann man die  nahgelegene, neue Autobahn 17 optimal erreichen.

Sonstiges

Besichtigungen sind unter vorherigen Absprache möglich. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt zur Zeit  485,04€.

Diese Wohnungen sind vermietet und werden nur  als Kapitalanlage verkauft werden. Die Kaltmiete beträgt monatlich  637,46 € und die NK  303,02 € im Monat.

Die Wohnungen können zusammen aber  auch einzeln erworben werden.

Energieausweis:
Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie daher kein Energieausweis notwendig.


Hinweis: 
 Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
  • Baumgartl Immobilien und Hausverwaltung
  • Breite Str. 8
  • 04317 Leipzig