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Objekt-Nr.: 1379 | Scout-ID: 90553870

Luxus Villa im Cumbre del Sol - Benissa - an der Costa Blanca nahe Moraira sucht neuen Hausherren!

695.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
525 m²
Wohnfläche
1.560 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese aus dem Baujahr 1988 und 2006 umfangreich modernisierte Villa verfügt über 525 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.560 m² großen Eckgrundstück in der Urbanisaçion La Cumbre del Sol in der Gemeinde Benitachell.

Eine Aufteilung in 4 Wohneinheiten ist hier möglich, so das dieses Objekt sich auch für die Vermietung an Feriengäste sehr gut eignet.

Die Hauptebene und Poolterasse befinden sich auf einer Ebene. Von der Garage aus gelangt man über 5 Treppenstufen zur Hauptebene. Die Hauptwohnung 1 ist mit einem großem Wohnzimmer, Esszimmer Küche und Büro sowie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche und Garage ausgestattet. Die Nebenwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Bad. Das Studio im Turm ist mit einem Wohn Schlafraum, Bad und Küche und das große Appartement mit Wohnzimmer, 1 - 2 Schlafzimmer, Küche und 2 Bädern ausgestattet. 4 große Terrassen bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Werkstatträume von ca. 50 qm sind ebenfalls vorhanden .Von fast allen Zimmer genießt man einen fantastischen Meerblick. Bei klarem Wetter ist die Sicht bis Ibiza & Mallorca möglich. Jeden Morgen betrachtet man den Sonnenaufgang über dem Meer. 

Der Pool verfügt über 10 x 5 m Größe. Die Extra Außenküche sowie eine Bar mit Bierzapfanlage und großen Terrassen bietet alles, was man für eine Poolparty mit Freunden benötigt. Eine außen Sauna sorgt für ein richtiges Wellness Feeling unter Palmen.

Der Baumbestand besteht aus einem 250 Jahre alten Olivenbaum sowie Zitronenbaum, Kumquad, Pfirsichbaum, Nisperosbaum und viele Palmen und Pflanzen. 

Mit Computergesteuerter automatischer Bewässerung. Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt.

3 PKW`s finden unter dem Carport und in der Garage ausreichend Platz.

Diese Villa bietet alles, was man sich für ein Leben unter der Sonne Spaniens vorstellt.

Ausstattung

Innenbereich:

- 8 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- Büro
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene Küche
- Kamin
- Balkon/Terrasse
- Dusche, Wannenbad, Dampfbäder , Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Keller
- Waschküche
- Einliegerwohnung


Bodenbeläge:

- Laminat, Fliesen


Außenbereich: 

- Swimmingpool 5 x 10 Meter
- Aussenküche 
- Bar mit Bierzapfanlage
- 4 große Terrassen
- Sauna
- Toilette und Dusche
- Baumbestand
- Computergesteuerte Bewässerung
- Garage / Doppelcarport


Sonstiges:

- Baujahr 1988
- modernisiert 2006
- Doppelverglasung
- Zentralheizung, Pellets oder wahlweise Gas
- Warmwasser über Solar
- Photovoltaik Installation für Stromerzeugung vorhanden
- Sat Anlage
- Internet
- Übernahme des Inventars nach Absprache möglich
- Energieeffizienz Gruppe A
- Es liegt ein aktuelles Bankgutachen über 811.000 Euro vor

Lage

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Benitachell in der Urbanisaçion La Cumbre del Sol. 

Diese Urbanisaçion besteht nur aus Einfamilien-, Reihen- und Terrassenhäusern. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Restaurant mit großem Schwimmbad, Tennisplätze etc. Hotels findet man hier keine vor.

Die Villa ist südorientiert, dadurch trocken und sonnig. Ein grosser Kiesstrand unterhalb der Villa ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar, Sandstrände gibt’s in der näheren Umgebung (Moraira, Javèa, Denia). Sowohl entlang der felsigen Küste wie im gebirgigen Hinterland gibt’s wunderschöne Wandermöglichkeiten.

Benitachell ist ein Ort in der zur Valencianischen Gemeinschaft gehörenden Provinz Alicante und hat 4659 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Javea und Moraira. 

An der Küste von Benitachell mündet der unterirdische Fluss Moraig. Das noch nicht vollständig erforschte Höhlensystem ist ein Paradies für Taucher.

Sonstiges

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Mobil:+49 (0)152 – 08 86 2005
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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  • von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
  • Schimmelhof 1
  • 54338 Schweich