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Objekt-Nr.: 5299 | Scout-ID: 90537548

SO-Gewerbegrundstück in guter Sichtlage am Technologiepark und A 46 provisionsfrei zu verkaufen!

600.000 €
Kaufpreis
3.356 m²
Grundstücksfläche

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Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in nordöstlicher Richtung vom Hagen Zentrum und ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A46 und ist im Anschluss über die L704 erreichbar. Auch die A45 Richtung Oberhausen oder Frankfurt ist nur wenige Kilometer entfernt. 
Die überwiegend moderne Bebauung (z. B. Technologiezentrum, Fernuniversität Hagen, Hotel, Bürokanzleien, Notarkanzlei u.v.m.) prägen das Umfeld. Dieses Gebiet hat in den vergangenen Jahren ein beindruckendes Wachstum in der Umgebung erfahren. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von ca. 73m. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten. Weitere Informationen zum Gebäude erhalten Sie im Anschluss in der Grundstücksbeschreibung. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Eine Bescheinigung, dass die Erschließung für das Grundstück abgerechnet ist, liegt vor.

Gerne erteilen wir Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen Ortstermin zur Verfügung.

Aufstehende Bebauung
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 342.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2008

Dem Interessenten wird/wurde bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Lage

Die kreisfreie Stadt Hagen bildet das Tor zwischen Sauerland und Ruhrgebiet.      

Bekannte Institutionen in unmittelbarer Nähe sind hier z. B. die Fernuniversität Hagen, die Märkische Fachhochschule und das Polizeipräsidium.  
Zum Hagener Gerichtsviertel sind es auch nur wenige Minuten. Die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, mit ihren zahlreichen  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, sämtlichen Schulzweigen und Banken sind von hier aus schnell erreichbar. 
Weithin bekannte Unternehmen, die ebenfalls im Norden von Hagen ansässig sind, sind z. B. Stora Enso, Douglas Holding oder Sinn Leffers. 
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und zwar sowohl die A1 (Hagen-Nord und Hagen-West) als auch die A45/A46. 
Eine gute Erreichbarkeit ist somit für jeden Unternehmenssitz an dieser Stelle in idealer Weise gegeben.             

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 342.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2008
  • CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH
  • Bandstahlstr. 2
  • 58093 Hagen