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Objekt-Nr.: 515 | Scout-ID: 90531416

Nur 8,5 km bis Heidelberg - 3.400 m² - Büro - Schulung - Konferenz - Service - Werkstatt - Labor

5,95 €
monatl. Miete pro m²
3.400 m²
Fläche
3.400 m²
Lager/Produktion
400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die attraktiven Mietflächen liegen direkt an der Bundesstraße B45 in Neckargemünd.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 8.000 m². Es stehen rund 80 PKW-Stellplätze und teilweise auch LKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 3.400 m².

Die Gebäudefläche des Technikums kann bis auf 9.000 m² erweitert werden. Zum Beispiel ebenerdige Lager- und Produktionsflächen bis ca. 10 m Raumhöhe. Wir sind offen für Ihre Wünsche! Gerne klären wir kurzfristig, ob sich Ihre Ideen am Standort verwirklichen lassen.

Im Nachbargebäude stehen weitere ca. 2.500 m² Büro-, Schulungs-, und Konferenzflächen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Gebäude und Mietflächen werden vor Übergabe frisch renoviert.
Die Aufteilung der Räume kann den Mieterwünschen entsprechend individuell angepasst werden.

Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Ausstattung bzw. Eigenschaften:

- Ab 400 m² bis zu 3.400 m² Büro, Schulungs-, Konferenz-, Service-, Werkstatt- und Laborflächen
- Flexibler Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Raumaufteilung nach Mieterwünschen möglich
- Barrierefreie Bauweise UG-1. OG (1x Lastenaufzug 2.000 kg / 21 Personen und 1x Personenaufzug)
- 2x Treppenhäuser (getrennte Fluchtweg- und Rettungswege)
- Sehr gute IT-Infrastruktur (CAT 5E) im gesamten Gebäude vorhanden
- vorhandene Büroeinrichtung kann kostenfrei genutzt werden
- hochwertige Einbauschränke vorhanden
- ESD-Boden (antistatischer Bodenbelag)
- Lastenaufzug
- Kühlanlagen
- Lüftungsanlagen
- Notstromaggregat
- Druckluftversorgung
- Verladezonen mit Rampen / Hubtisch für LKW Be- und Entladung (Sattelzüge möglich)
- Kühlräume im Untergeschoss (ca. 100 m²)
- Teeküchen auf allen Geschossen
- Wasch- und Umkleideräume
- Zutrittskontrollsystem
- Sonnenschutzanlagen
- Trafostation 400 kVA
- zahlreiche Besprechungs- und Konferenzräume teilweise mit Videokonferenzsystem vorbereitet
- Schulungsräume für bis zu 50 Personen
- Zentrale Lage an der Bundesstraße B45 und doch im Grünen
- ca. 80 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- S-Bahn ca. 7 Gehminuten entfernt
- 2x Bushaltestellen direkt vor dem Gelände
- Fahrradstellplätze vorhanden
- LKW-Stellplätze auf Wunsch möglich


Mietflächen 400 – 3.400 m²

Weitere Dokumente

Lage

Das Gebäude liegt in werbewirksamer und exponierter Lage direkt am Stadteingang.
Der S-Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Grundstück.

Sonstiges

Flächenangaben sind ca.-Werte. der Mietpreis variiert je nach Etage und Ausstattungswünschen des Mieters. Mietepreise ab 5,95 EUR/m² zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Zapf Projektentwicklungs-GmbH
  • Bergstraße 26
  • 74934 Reichartshausen