Objekt-Nr.: 6547667 | Scout-ID: 90516950

Freistehendes Einfamilienhaus auch als 2 Generationenhaus nutzbar in Walldorf

470.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
195 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum und ist geeignet für eine Familie mit Kindern und / oder als 2 Generationenhaus.

Im EG befindet sich derzeit eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele/ Flurbereich
- Badezimmer (mit begehbarer Dusche)
- kleine Küche
- Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer 2
- Zimmer 3

Im OG befindet sich eine kleine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flurbereich /Diele
- WC
- kleine Küche
- Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 5
- Zimmer 6

Das Dachgeschoss ist wie folgt:
- Flurbereich
- Zimmer 7
- Zimmer 8

Der Hausflur/ Dielenbereich (ca. je Ebene 15 qm) ist großzügig gestaltet mit einer schönen Holztreppe.

Das Haus ist komplett unterkellert mit Außentreppe in den Garten.

Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein Nebengelass (früherer kleiner Stall) und ein Schuppen.

Da das Haus derzeit noch möbliert ist, wurden nur wenige Fotos eingestellt. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:
- Tageslicht-Bad im EG (barrierefrei aus 2012)
- OG komplett neue Fenster (3fachverglast)
- EG z. T neue Fenster (3fachverglast)
- Öltank befindet sich außerhalb des Hauses
- Ölheizung aus 1970/ Brenner aus 1990
- Terrasse
- großes Grundstück
- Garage
- Nebengelass & Schuppen

Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig, mit viel Potential zur eigenen Gestaltung.

Lage

Das Haus befindet sich in Mörfelden-Walldorf/ OT: Walldorf.

Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit über 32.000 Einwohnern nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen.

Walldorf verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen Badesee der "Walldorfer See". 

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Walldorf ist Station für den Regionalverkehrszug RE 70 und für die S-Bahn-Linie 7 der S-Bahn Rhein-Main. Nach Frankfurt (Main) Hbf beträgt die Fahrzeit etwa 15 Minuten. Ferner gibt es Buslinien zum Flughafen Frankfurt am Main.

Auch die Anbindung mit dem PKW ist hervorragend. In kürzester Zeit erreichen Sie die B44, die A5 als auch den Flughafen (Terminal 1 und 2 und das Frachtzentrum)

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich