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Objekt-Nr.: 18439_Büro_1.OG_ME6_232qm | Scout-ID: 90515793

Ihr Büro auf etwa 232 qm, am Puls der Altstadt von Stralsund - Provisionsfrei!

6,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
232 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn-, Büro- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde etwa 1995 errichtet. Es hat ein zweigeschossiges Hinterhaus aus dem Jahr 1950. 

Beide Gebäude sind durch einen zweigeschossigen Verbindungsbau aneinander angeschlossen. Im Rahmen der Errichtung des Vorderbaus wurde das Hinterhaus grundlegend instandgesetzt und modernisiert. 

Der Zugang zum Hausaufgang 76 erfolgt über die Heilgeiststraße, direkt neben dem Filialeingang der HypoVereinsbank/UniCredit Bank. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Büroeinheiten und insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss, mit insgesamt 6 Büro- und 2 Sanitärräumen auf ca. 232 m², befindet sich im Vorderhaus des Gebäudeensembles.  

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und Personenaufzug. 

Näheres zur Grundrissgestaltung:

- 6 Büroräume
- 2 Sanitärräume mit angrenzendem Vorraum
- Großer Flur 
- Abstellraum
- 1 Sanitärraum

Die PKW-Stellplätze im Hof stehen ausschließlich der Bankfiliale zur Verfügung.

Zeit für eine kleine Pause vom Schreibtisch? Die Parkanlage auf der anderen Seite der Heilgeiststraße lädt zum Verweilen ein. Auch befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen nur einen Steinwurf entfernt.

Lage

Microlage:
Die Heilgeiststraße verläuft quer durch die Altstadt und verbindet den Knieperwall im Osten mit dem Hafengebiet (Am Fischmarkt) im Westen. Die Umgebung ist geprägt durch die nahe gelegene Fußgängerzone in der Ossenreyerstraße und der direkt an der Ecke Jacobiturmstraße / Heilgeiststraße befindlichen Parkanlage. Buslinien verkehren auf der Wasserstraße (4 Gehminuten entfernt) mit Anbindung an den Hauptbahnhof Stralsund. 

Macrolage:
Die Hansestadt Stralsund hat ca. 58.000 Einwohner und liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden Deutschlands. Die Stadt schmiegt sich an einer Meerenge der Ostsee (Strelasund) und wird aufgrund ihrer Lage auch als das Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Umgebung ist geprägt durch den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

Seit 1991 ist Stralsund auch Hochschulstadt. Die Fachhochschule Stralsund (University of Applied Sciences) ist als Campushochschule mit internationalem Charakter bekannt. Alle Studiengänge bieten eine Bachelor- und Masterausbildung nach europäischem Standard.

An zwei Standorten in der Stadt befindet sich das Helios Hanseklinikum Stralsund (Haus der Schwerpunktversorgung) mit 16 Fachabteilungen.

Entfernungen:

Die Entfernung zwischen Büro und
- dem Hanseklinikum Stralsund ca. 2 km
- der Fachhochschule Stralsund ca. 5 km
- Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar
- Hauptbahnhof Stralsund mit Regional- und Fernbahnanschluss ca. 1,4 km
   Linie RE3 Stralsund/Schwedt - Angermünde - Berlin - Elsterwerda
   Linie RE9 Rostock - Stralsund - Bergen auf Rügen - Sassnitz/Ostseebad Binz
- Hafen Stralsund ca. 700 Meter, mit Fährverbindungen nach Rügen und Insel Hiddensee. 

Die nahe gelegene Bundesstraße B96, B105 und B194 dienen als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen A19, A20 und A25 und decken somit das Straßenverkehrsnetz weitläufig ab. 

Weitere Entfernungen:
- Rügen 5 km
- Greifswald 40 km
- Rostock 73 km
- Berlin 261 km
- Hamburg 276 km

Ausstattung

- Treppenaufgang mit Personenaufzug 
- 6 Büroräume mit Größenordnungen von ca. 15 bis 22 qm
- 2 Sanitärräume mit angrenzendem Vorraum
- Großer Flur
- Textiler Bodenbelag in den Büroräumen

Sonstiges

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
  • UniCredit Services S.C.p.A., Branch Germany handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
  • Reudnitzer Str. 13
  • 04103 Leipzig