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Haus kaufenBerlinBerlinStaaken (Spandau)Exposé
Objekt-Nr.: 1807 | Scout-ID: 90493028

EFH "Villa mit Flair" Bj. 2012 nahe "Großer Spekte See" mit 360 m² Luxus Wohn-Nutzfläche

1.390.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
360 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

47.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Repräsentativ mit Flair, frei geplant als Architektenhaus ist dieses sehr großzügige Gebäude im Stil einer herrschaftlichen Stadtvilla mit Garage erbaut und im Jahr 2012 nach modernen energetischen Richtlinien errichtet. Die Villa bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Aufgeteilt in drei Wohnebenen als Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Abstellraum. Das Gartengrundstück ist bereits liebevoll angelegt und hat eine ideale Süd-Westausrichtung. Der Grundriss und seine Ausstattungsmerkmale sprechen für sich. Sehr hochwertig im Innen - wie Außenbereich. Künstlerische Elemente zieren die Fassade und Balkone. Derzeit kann noch Einfluß auf die Gestaltung der hinteren Terrassenoberfläche genommen werden. Die Gartenterrasse befindet sich z.Z. noch in der Fertigstellung und ist im KP inkludiert.

Ausstattung

Stadt - EFH Villa "Staaken":
- 2 PKW Zufahrten, 1 x mit elektrischen Torantrieb
- Sonderanfertigung "Zaunanlage"
- massiv klassische Bauweise mit 3 Vollgeschossen
- das vollständige KG ist als Wohn - Souterrain erbaut, tagesbelichtet mit Vollbad und Fußbodenheizung für Hobby, Arbeit, Gast ect.
- Dach- und Balkoneindeckung mit "Biberschwanz"
- Wege und Zufahrten bereits gepflastert
- hochwertige Tür- und Fenstersysteme zweifarbig
- elektr. Rollläden im gesamten Gebäude
- Innen und Außenbeleuchtung bereits installiert
- Kronleuchter und stilvolle Lampen LED inklusive
- Videoüberwachung per Smart, Tablet oder PC
- LED Displays auf 3 Etagen zur Eingangskontrolle
- Satellieten TV in allen Wohnräumen installiert
- hochwertige Elektroinstalation
- luxoriöse Keramik und Naturstein im Fußboden - und Sanitärbereich, Balkone und Fensterbänke
- Regendusche und großer Luxus Whirlpool
- stilvolle Beleuchtung im Innen- und Außenbereich
- Design EBK mit Kochinsel (Markengeräte: Neff)
- großer Marmorkamin im ca.60 m² Wohnzimmer
- Treppe aus elegantem Naturstein, Glas und Stahl 
- bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- 2 überdachte Balkone mit Blick zum Garten
- Fußbodenheizung auf allen 3 Wohnebenen
- modernste Brennwerttechnik
  der Firma " Wolf "mit Warmwasserspeicher
- zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung
- im Vorgarten befindet sich ein Pavillion als Freisitz
- und vieles mehr

Grundrisse

Lage

In direkter Nähe zum See "Spekte Lake" gelegen, umgeben vom "Berliner Mauerweg", einem einzigartigen Naturschutzgebiet, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in gewachsener Umgebung.
Naturlandschaften direkt vor der Haustür, die "Berliner Mitte" schnell zu erreichen, machen diese Wohnlage so besonders.
Exzellente Nachbarschaft sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sind gegeben.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind mit Immobilien von Keller Falkensee unter 03322 – 843 243 5 abzustimmen.

Bei möglichen Außenbesichtigungen ist Diskretion seitens des Eigentümers gewünscht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch unter 03322-843 243 5,
Immobilien von Keller Falkensee.

Sie wünschen eine diskrete, fachmännische und seriöse Beratung für Ihren Immobilienverkauf.
Gern erwarten wir Ihre Nachricht. Eine kostenfreie Wertermittlung und Beratung ist Ihnen bei uns garantiert.
Ihr Ansprechpartner: Herr M. Jaensch
Tel.: +49151 - 57447701 oder +493322 - 8432435
  • Immobilien von Keller
  • Kantstraße 53
  • 14612 Falkensee (Kolonie am See)