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Objekt-Nr.: 1166 | Scout-ID: 90414475

GOLZHEIM SCHICKE 2 ZIMMER WOHNUNG LOGGIA LAMINAT EINBAUKÜCHE BAD MIT FENSTER GARAGE 2.ETAGE AUFZUG

650 €
Kaltmiete
2
Zi.
60 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1989 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist modern und repräsentativ gestaltet. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen. Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil. 
 Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + 1 Loggia = ca. 60 qm
 Energieausweis/Energiewerte: 
 Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
 Energieverbrauchskennwert 148,0 kWh/(m² x a) 
 Befeuerungsart Gas
 Baujahr des Hauses 1989

Ausstattung

Die schöne Loggia ist von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer zu begehen und spendet reichlich Sonne tagsüber. Das Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne und ist beige gefliest. Alle Böden, Ausnahme Küche und Badezimmer, sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die hochwertige vorhandene Einbauküche (graue Klavierlackfront) ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einer Waschmaschine, einem Ceranfeld-Backofen sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Ein Platz für eine Spülmaschine ist leider nicht vorhanden. Die Wohnung ist vor einigen Wochen renoviert worden und wird wie besichtigt übergeben. Eine Gegensprechanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Grundrisse

Lage

40474 Düsseldorf-Golzheim, Meineckestraße 60
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Perfekte Anbindungen natürlich auch zum Flughafen.

Sonstiges

Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete, jedoch mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Müllabfuhr, Be- und Entwässerung, Gebäude-Versicherung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.950,-- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. 
Nettomiete € 750,00 (inklusive € 100,00 für den Tiefgaragenplatz) + Nebenkosten € 180,00 = Bruttomiete € 930,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. 
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES SOWIE MEHR ALS 50 ANGEBOTE IN UND UM DÜSSELDORF MIT FOTOS/GRUNDRISSEN/VIDEOS/DETAILIERTE OBJEKTBESCHREIBUNGEN AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.HARTMANN-IMMOBILIENSERVICE.DE
Preistrend für Bestandsimmobilien in Meineckestraße 60
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  • Axel Hartmann Immobilien
  • Karlstraße 29
  • 40210 Düsseldorf