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Objekt-Nr.: TZU.4 | Scout-ID: 90245360

Büroräume für Gründer – flexible Flächen am Top-Standort

7,90 €
monatl. Miete pro m²
5,20 €
pro m² Nebenkosten
270 m²
Fläche
35 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Gebäude TZU II bietet Ihnen moderne und smarte Büro-und Technikflächen, an einem Top-Standort im Ruhrgebiet.

Existenzgründer und junge innovative Unternehmen finden hier optimale Startbedingungen, bereits etablierte Unternehmen alle wichtigen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung.

Die hier angebotenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes TZU II und besitzen eine Gesamtgröße von 270 m². Teilflächen sind ab 35 m² darstellbar. 

Ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. (60 Tiefgaragenparkplätze, 200 Außenparkplätze).

Als Mieter des TZUs haben Sie die Möglichkeit, im denkmalgeschützten angrenzenden Werksgasthaus (TZU I), repräsentative Veranstaltungs- und Konferenzräume für bis zu 350 Personen und das Angebot der Kantine zu nutzen.

1. Jahr:              7,90 €/m²
2. Jahr:              8,40 €/m²
ab dem 3. Jahr: 9,00 €/m²

Lage

Der Standort des Technologiezentrum Umweltschutz (TZU), befindet sich in Oberhausen inmitten des Ruhrgebiets, direkt angrenzend an Europas größtes Shoppingcenter, das CentrO Oberhausen. 

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen A2, A40, A42 und A3 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Flughäfen Düsseldorf, Dortmund, Weeze und Köln/Bonn. Eine Haltestelle des ÖPNV finden Sie direkt vor dem Gebäude.

Ihr neuer Standort im TZU ermöglicht Ihnen zahlreiche Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte in einem hochinnovativen Umfeld: das TZU pflegt enge Kontakte zu benachbarten Hochschulen und dem Fraunhofer-Institut für Umwelt-, Sicherheits- und Energietechnik und vernetzt lokale Führungskräfte aus Wirtschaft und Industrie miteinander im Business Partner Club. 

Der Business Partner Club ist eine Initiative des TZUs, um potentielle Geschäfts- und Kooperationspartner auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene kennen zulernen und zu vernetzen.

Für Unternehmensgründer bietet das TZU einen besonders attraktiven Service und stellt den Kontakt bei speziellen Fragen und Antragsmodalitäten zur OWT, der Oberhausener Wirtschafts- und Tourismusförderung GmbH her. Ebenso profitieren Sie vom breitgefächertem Netzwerk und treten so schnell in Kontakt mit weiteren Mietern und Oberhausener Unternehmen.

Nutzen Sie als neue Mieter diese attraktiven Standortvorteile, damit Sie immer ganz nah an Ihren Kunden sind.

Ausstattung

Der prämierte bogenförmige Neubau des TZUs an der Essener Straße verbindet Elemente der Moderne mit dem Baustil des Neoklassizismus. 

Neben einer ansprechenden Architektur finden Sie hier zusätzlich eine moderne Gebäudetechnik, wie z.B. eine automatische Verschattungsanlage, eine Lüftungsanlage, Telekommunikations- bzw. LAN-Anschlüsse und eine leistungsfähige Internetanbindung für ein produktives Arbeiten in außergewöhnlicher Atmosphäre. 

Das TZU bietet Ihnen ebenfalls ein attraktives Innenraumkonzept: Das Zusammenspiel von edlem Holz, weitläufigen Fensterflächen mit viel natürlichem Tageslichteinfall und einer beeindruckenden Innenraumbepflanzung ergibt eine ganz besondere Atmosphäre. Dennoch bietet sich Ihnen ausreichend gestalterischer Spielraum, damit Sie sich mit Ihrem persönlichen Interiordesignkonzept verwirklichen können.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
  • Ruhrwert Immobilien und Beteiligungs GmbH
  • Kellenbergstraße 27b
  • 46145 Oberhausen