Grundriss
  • Scout-ID: 90224595
  • Scout-ID: 90224595
2.050 €
Kaltmiete
6
Zi.
257 m²
Fläche

Für anspruchsvolle Familie / WG / 2 Paare mit Kindern: DG mit großer Terrasse - Niederschönhausen

Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC WG-geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Die ungewöhnlich großzügig geschnittene Dachgeschoß-Wohnung wurde in den 90-iger Jahren für die Eigentümer selbst ausgebaut und im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert. Sie liegt über Vorderhaus und Quergebäude eines sehr geplegten Jugendstilhauses in der Platanenstraße, 200 Meter von der Tram M1 Haltestelle Am Iderfenngraben entfernt.

Die Wohnung läßt sich vom Vorderhaus und vom Quergebäude aus betreten.

Die Wohnung besteht aus einer großzügig verspiegelten Diele mit Zugang zu drei großen Zimmern - davon 2 mit einem Zwischenflur und einem großen Bad - und dem etwa 50 qm großen zentral gelegenen Wohnraum mit integrierter Küche. An den Wohnraum schließen sich zweieinhalb weitere Zimmer und das Masterbad an, die ihrerseits auch durch den 2. Eingang, im Treppenhaus des Hinterhauses gelegen, erreicht werden könnten. 

Über eine Galerie oberhalb des Wohnraumes erreicht man die etwa 50 qm großen Dachterrasse mit Blick über Pankow zum Fernsehturm. 

Die Wohnung bietet 231 Quadratmeter auf einem Niveau, eine Galerie von 13 qm und eine Dachterrasse von 51 qm.  Daraus ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von 257 qm. 

Eines der Bäder hat Whirlpool und Dusche, das zweite eine Dusche, die Gästetoilette liegt unmittelbar im Eingangsbereich.

Ausstattung

Das DG ist das 3. OG und daher auch ohne Aufzug mühelos zu erreichen.

Alle Räume haben sehr großzügige Fensterflächen, Wohnraum und Küche werden außerdem durch große Dacheinschnitte zusätzlich belichtet. Die Wohnung wirkt dadurch ungewöhnlich hell und freundlich. 

Die Küche wird vom Mieter eingerichtet. Alle Anschlüsse sind vorhanden. 

Weiteres: große verspiegelte Diele, offener Kamin im großen Wohnraum unterhalb der Galerie, von der Galerie Zugang zur großen Süd-Dachterrasse mit Grünanlagen und Fernsehturmblick! 
Im Wohnraum steht zur Zeit ein Flügel, der gerne benutzt werden kann. Alternativ kann er auch vom Vermieter entfernt werden. 
Gasetagenheizung als Fußbodenheizung und eingebaute Alarmanlage.

Grundrisse

Aufgang zur Dachterrasse

Aufgang zur Dachterrasse Aufgang zur Dachterrasse

Grundriss_platanenstr

Grundriss_platanenstr Grundriss_platanenstr

Lage

Seitenstraße der Friedrich-Engelsstraße in Niederschönhausen

Sonstiges

Die Wohnung ist nutzbar für eine große Familie oder Freiberufler, die einen separaten Bürotrakt wünschen. 

Sehr gut vorstellbar ist auch die Nutzung der Wohnung durch fünf Erwachsene. 

Ebenso geeignet wäre sie für zwei anspruchsvolle Paare mit Kindern. Jede Familie hätte einen eigenen Zugang, einen privaten Bereich und ein eigenes großes Bad. Wohnraum, Eßplatz und Küche lassen sich gemeinsam nutzen.
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Theresa Theune

Am Iderfenngraben 45
13156 Berlin

Telefon: 030 91208108