4 Zi.Whg. auf Eigenland! - neu renoviert, ruhig, sonnig mit Südbalkon

Das Objekt steht auf EIGENLAND und NICHT auf Erbbaurecht! ( Beim Erbbaurecht entfällt der Grundstückskauf und der Erbbauzins fällt an. ). 

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, die sich in einer ruhigen Wohngegend in Ellerau (Kreis Segeberg) befindet. Die sehr schöne und sonnige Wohnung ist in einem neu renovierten und sehr gepflegten Zustand, wie auch die ganze Anlage und liegt im 1. OG. Sehr einladend ist die schöne Süd-Loggia mit elektrischer Markise.

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, einen Flur und eine Küche mit einer schönen Einbauküche. Induktionsherd, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und Kühlschrank mit Hyper Fresh Zone sind verbaut.
Die Eigentumswohnung hat Eichenparkett-Landhausdielen, Hamburger Fußleisten umlaufend, Landhaustüren weiß, Sicherheitshauseingangstür, Heizkörper glatt, Teile der Elektrik inkl. Sicherungskasten erneuert, Außenrollläden inkl. integrierten Fliegengittern, ein neuwertiges Tageslicht-Bad mit elektr. Dachkuppelfenster inkl. integriertem Fliegengitter und ein Gäste WC.  
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.

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Diese Immobilie liegt zentral in Ellerau im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Es ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt in Schleswig- Holstein. Die zentrale Lage Ellerau bietet viele Vorteile. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten sowie die Bahn-Station mit Anbindung nach Hamburg und Neumünster. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, A7 sowie zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

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Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 6,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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