Grundriss
  • Scout-ID: 90203322
  • Scout-ID: 90203322
239.500 €
Kaufpreis
8
Zi.
198 m²
Wohnfläche ca.

3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Souterrainwohnung, Wintergarten, Garage und eigenem Garten

Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

==   In dem hier bezeichnetem Verkaufsangebot sind wir bereits im Vertragsentwurf   ==


OBJEKT: Das Objekt steht auf EIGENLAND und NICHT auf Erbbaurecht! ( Beim Erbbaurecht entfällt der Grundstückskauf und der Erbbauzins fällt an. ). 

Die Wohneinheiten wurden im Jahre 1980 in
konventioneller Bauweise errichtet und ist rot
verklinkert. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage
mit sieben Wohneinheiten in zwei Gebäuden. Der
Miteigentumsanteil ist 1/7 von dem gesamt Grundstück
das 2418qm groß ist. Die Zahlung an die WEGGemeinschaft
ist 270,-- Euro pro Monat, Strom und Gas
wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
WOHNUNG: Derzeit ist die Wohnung aufgeteilt in zwei
Einheiten und lässt sich z.B. gut als Mehrgenerationen
Wohnung nutzen. Die Wohnung hat insgesamt 7
Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 1 WC. Verbunden sind
die Wohnungen über eine Innentreppe, die man je nach
geforderter Anwendung nutzen kann.
* Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, 3,5
Zimmer, Küche, Bad und WC mit ca. 105qm Fläche.
* Souterrainwohnung im Kellergeschoss ebenfalls mit
separatem Eingang, 4 Zimmer, Küche, Bad und WC mit
ca. 119qm Fläche.
.
BESONDERHEITEN: Die Wohnungen hat als
Besonderheit im EG elektrische Rollläden,
Fußbodenheizung, eine erst 10 Jahre alte
Heizungsanlage, eine Garage, einen Wintergarten mit
Teich und einen großen Garten in Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung wurde regelmäßig saniert und gepflegt,
jedoch werden jetzt teilweise Renovierungs,- Maler,-
und Tapezierarbeiten fällig.
IDEAL: Die Wohneinheit ist ideal für eine Großfamilie
oder für eine Familie, die eine Wohneinheit vermieten
möchte und so Mieteinnahmen generiert.

Ausstattung

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an!

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Grundrisse

Flurkarte

Flurkarte Flurkarte

weilimmobilien Grundriss EG

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weilimmobilien Grundriss KG

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Lage

Quickborn: Die grüne Stadt im Kreis Pinneberg

Wenn die Quickborner von ihrer Heimat sprechen, dann fallen manchmal Begriffe wie "schnell sprudelnde Quelle" oder Eulenstadt. Zur Aufklärung: Seinen Wortursprung hat Quickborn tatsächlich von einer Wasserquelle, die auch auf dem Stadtwappen verewigt ist. Gleiches gilt für die Eule, die dort ihren Platz gefunden hat, außerdem findet einmal im Jahr das Schützenfest statt, welches schlicht Die Eule genannt wird. Dort gibt es auch den größten Flohmarkt Schleswig-Holsteins, wo allerhand Trödel und Nippes den Besitzer wechseln.

Allgemeines

In Quickborn leben knapp über 20.000 Einwohner in unmittelbarer Nähe zum 21 Kilometer entfernten Hamburg. Wer mit dem Auto kommt, fährt über die A7 Richtung Neumünster. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Vorortbahn AKN (Linie 1) oder verschiedene Busse sorgen für eine gute und unkomplizierte Anbindung. Eine Fahrt vom Quickborner Bahnhof in die Hamburger Innenstadt (ohne Umsteigen) dauert 40 Minuten.
Wer lieber in Quickborn bleiben will, findet sich schnell zurecht, die Stadt besteht aus drei Gebieten: Quickborn-Ort (dem eigentlichen Mittelpunkt), Quickborn-Heide im Nordosten und dem dörflich geprägten Quickborn-Renzel im Westen. Vor allem Radfahrer fühlen sich hier wohl, denn es gibt eine Reihe von Ausflugszielen, die man prima und problemlos erreichen kann, zum Beispiel das Himmelmoor, den Ranzauer Staatsforst, den Ranzauer See mit der Schlossinsel in Barmstedt oder das Arboretum in Ellerhoop.

Infrastruktur

Mit der Ansiedelung von vielen kleinen und mittelständischen Betrieben sowie größeren Unternehmen, die weit über die Grenzen Quickborns hinaus bekannt sind, hat die Stadt mittlerweile als Gewerbe- und Handelsstandort Fortschritte gemacht. Landwirtschaft wird nur noch sehr wenig betrieben. Handel und Dienstleistung überwiegen und sind prägend für das Wirtschaftsleben in der Stadt. Bekannte Firmen sind zum Beispiel die Comdirect Bank und das Energieunternehmen E.ON Hanse, das seit 2003 ortsansässig ist. Viele Quickborner sind aufgrund der Nähe zu Hamburg auch Pendler und fahren unter der Woche zur Arbeit in die Hansestadt.

Quickborn ist nicht umsonst als die grüne Stadt bekannt. Doch neben den vielen Grünanlagen überzeugt Quickborn auch durch die gute Verkehrsanbindung und ein überschaubares Stadtbild.

von Andreas Bock

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.  

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Vorderer Kamp 56
  • 25479 Ellerau