3,5 Zi.-Wohnung - ruhig, sonnig mit Südwest Balkon in bester Wohnlage.

Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihre Interesse.

Aktuell sind wir mit einigen Kauf Interessenten im Gespräch und möchten vorerst keine weiteren Besichtigung annehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Willkommen zu Hause:

Das Objekt steht auf EIGENLAND und NICHT auf
Erbbaurecht! ( Beim Erbbaurecht entfällt der
Grundstückskauf und der Erbbauzins fällt an. ), 

*Die Provision trägt der Verkäufer.

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Mehrfamilienhaus-Anlage, die sich in einer ruhigen Wohngegend in Ellerau (Kreis Segeberg) befindet. Die ruhige und sonnige Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, wie auch die ganze Anlage, und liegt im 1. OG direkt an dem beliebten Park Ellerau. 

Das monatliche Hausgeld in Höhe von
265,- € beinhaltet bereits den Rücklagenanteil von 32,-€.

Die 3,5 Zimmer Wohnung hat zudem ein hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 4361,26  Euro. Die Wohnung wird bis zum 09.10.2017 mit weißen Türen versehen, auf den Fußböden ist ein alter verbrauchter Teppich ( Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer ) Holzparkettdesign Fliesen ( Flur + Esszimmer ) und hochwertiges PVC ( Küche )
verlegt worden mit Fußleisten. 

Des weiteren wurde am 02.10.2017 die Wohnungselektrik auf den neuesten Sicherheitsstand gebracht.

Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Nordosten ausgerichtet, so dass Sie die Morgensonne genießen können. Begrüßen Sie den Tag bei einer heißen Tasse Kaffee.

Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und schön hell. Der Zugang auf den Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge auf dem Balkon bei einer Flasche Wein. Die Fenster haben teilweise Rolläden.

Eine Keller mit ca. 9 qm bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Waschmaschiene.

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an!

weilimmobilien.de

Diese Immobilie liegt zentral in Ellerau im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Es ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt in Schleswig- Holstein. Die zentrale Lage Ellerau bietet viele Vorteile. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten sowie die Bahn-Station mit Anbindung nach Hamburg und Neumünster. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, A7 sowie zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 0,0% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision trägt der Verkäufer.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.