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Büros/PraxenBayernNürnbergHasenbuckExposé
Scout-ID: 90202505

Lichtdurchflutetes Loftbüro | Industriecharme | Kühlung möglich | verkehrsgünstig

-
Preis auf Anfrage
473 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
1. OG: ca. 473 m² Büro zzgl. Allgemeinfläche

Ingesamt können auf dem Areal ca. 1.110 m² Büroflächen angemietet werden.

Mietpreis
Auf Anfrage.

Stellplätze
Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in zentrumsnaher Lage am Nürnberger Südring. 

In nächster Umgebung sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte, Tabak- und Zeitschriftengeschäft, Sparkasse und Apotheke sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es attraktive Wohnquartiere und ein abwechslungsreiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle & Busknotenpunkt: direkt vor dem Areal (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, ca. 3 Fahrminuten zum Naherholungsgebiet an den Dutzenteichen)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten 
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

- lichtdurchflutete Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
- CAT 5-Verkabelung
- Pendelleuchten
- Kühlung möglich

Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch geändert werden. Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich (Mietaufpreis).

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren	 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren         4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg