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Scout-ID: 90129162

Vermietung von Ladenlokalflächen in der Bad Godesberger City

11,50 €
monatl. Miete pro m²
259,83 m²
Fläche
259,83 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Ladenlokalflächen befinden sich im Erdgeschoss und haben eine Größe von 

Ladenlokal rechts:			ca.  180,51 m²
Ladenlokal links:			ca.    79,32 m²
Gesamt:				ca.  259,83 m²

Die Flächen können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden. 

Im Untergeschoss steht zusätzlich eine Lagerfläche mit einer Größe von ca. 598,61 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese ist mit einem Lastenaufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.   


Schaufenster:

Die Gesamtlänge der Schaufensterfront beträgt ca. 20 Meter.


Aufteilung:

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Die Lagerfläche im Untergeschoss ist frei gestaltbar und enthält nur wenige tragende Säulen.

Ausstattung

Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:

-	Barrierefrei
-	3-fach-verglaste Schallschutzfenster
-	Deckenhöhe ca. 4 m
-	Luftheizung
-	Lastenaufzug zum Lager im Untergeschoss 

Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch.


Stellplätze:

In der hauseigenen Parkgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude befindet sich sehr zentral am Rande der Innenstadt von Bad Godesberg. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, der Bahnhof Bad Godesberg sowie die U-Bahn sind schnell erreicht. Die Bonner Innenstadt ist über die B9 ebenfalls schnell erreicht und die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Die Bad Godesberger Innenstadt mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben sowie dem Kino „Kinopolis“ ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt: 

für die Ladenlokalflächen: 		€   11,50 / m²
für die Lagerfläche:				€     4,00 / m²
für die Pkw-Stellplätze:			€   50,00 / Stück

zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.


Besichtigung:

Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.


Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Udelhofen Immobilien GmbH
  • Friedensplatz 4
  • 53111 Bonn