{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_serviceCharge":"1.6","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"406312","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/22e90a4a-adad-4280-8107-01f8485711a2-1220006569.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_yearConstructed":"1957","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_basement":"n","obj_scoutId":"90070345","obj_totalAreaRange":"7","obj_firingTypes":"district_heating:electricity:local_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_mainFloorSpace":"668.87","geo_krs":"Dessau_Roßlau","obj_zipCode":"06844","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","geo_plz":"06844","obj_lastRefurbish":"2000","obj_groupnumber":"126001","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"4.9","obj_cwId":"001.406312","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_energyRating":"energy_required","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_officeType":"office_storage_building","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Innerstädtischer_Bereich_Nord","obj_objectnumber":"1014749","obj_regio2":"Dessau_Roßlau"}
Objekt-Nr.: 1014749 | Scout-ID: 90070345

Büro mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet + Außenfläche + Stellplätze

4,90 €
monatl. Miete pro m²
1,60 €
pro m² Nebenkosten
668,87 m²
Fläche
83,79 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das  dreigeschossige Gebäude wurde 1957 errichtet und zuletzt im Jahre 2000 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 3.431m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 

Lage

Ihr neuer Firmensitz im Gewerbegebiet zwischen Beckerbruch und Schillerpark in Dessau-Roßlau! 
 
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dessau beträgt ca. 4 Minuten. 
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A9) erreichen Sie in 12 Minuten. 
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtwerken Dessau. Supermärkte für den schnellen Einkauf sind fußläufig zu erreichen. 

Ausstattung

Die angebotenen Büro- und Lagerflächen verteilen sich über das Unter-, Erd- und Obergeschoss. Das Untergeschoss ist als Souterrain mit großflächigen Fenstern ausgebildet, das Erdgeschoss als Hochparterre. 

Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,20 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. 
In die Rasterdecken integrierte blendfreie Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze (CAT5) und einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet. 
Eine behindertengerechte Toilette steht im Untergeschoss zur Verfügung. 

Grundrisse

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: 
- Untergeschoss: ca. 79 m² Lager 
- Erdgeschoss: ca. 263 m² Büro ab 4,90 €/m²/Monat 
- Obergeschoss: ca. 380 m² Büro ab 4,90 €/m²/Monat (teilbar ab 84 m²)

Zusätzlich steht eine befestigte Freifläche als Stellfläche für PkW oder Außenlager zur Anmietung zur Verfügung.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kosten für den Glasfaseranschluss sind nicht im Mietpreis enthalten.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dernburgstraße 50
  • 14057 Berlin