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Objekt-Nr.: 642 | Scout-ID: 90049666

Wohndomizil - Highlight an einem der besten Standorte der Golf- und Kurstadt

325.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
115,94 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das bis vor wenigen Jahren als Romantikhotel geführte "Schlössl" wird derzeit in insgesamt 15 Suiten von ca. 70 bis ca. 130 m² Wohnfläche umgebaut und mit einer vollkommen neuen, den geänderten Kunden-/Gästeansprüchen angepassten  Konzeption entsprechend neu gestaltet.
Auf vier Ebenen entstanden insgesamt 14 Suiten von der jede einzelne über großzügige Balkone mit herrlichem Fernblick verfügt.
Ein Personenlift sorgt für einen stufenlosen Zugang vom Parkplatz bis zur Suite.
Die hier angebotene Suite Nr. 10 besteht aus:
- Flur, Garderobe mit ca. 6 m²
- Badezimmer mit ca. 6 m²
- Schlafzimmer mit ca. 21 m²
- Schlafzimmer/Gast mit ca. 15 m²
- Wohnen mit ca. 25 m²
- Essen mit ca. 17 m²
- Küche mit ca. 5 m²
- Speisekammer mit ca. 3 m²
- Südbalkon mit ca. 5 m²
- Südwestbalkon mit ca. 5 m²

Außerdem gehört zu jeder Suite ein 
- Kellerabteil mit  ca. 3 m², 
- sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus,
sowie die anteilige Gemeinschaftsfläche von 20,06 m² (Hallenbad, Empfangshalle, Abstellraum, WM-Raum usw.)

Zwei Tiefgargagenstellplätze, sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten.

Zudem hat der Bewohner die Möglichkeit der uneingeschränkten Nutzung des Hallenbades und der Sauna, was dem Gesamtambiente nochmals einen zusätzlichen Wohlfühlflair verleiht.

Die im "Schlössl" befindlichen Therapieräume mit einem Physiotherapeuten , einer Kosmetikerin, einem Fußpfleger und einer Heilpraktikerin stehen nach Terminabsprache dem Bewohner zur Wahl und sind weitere Garanten für ein Urlaubs-/Wohndomizil der nicht alltäglichen Art.
........

Ausstattung

Siehe Baubeschreibung

Grundrisse

Lage

Das "Schlössl" liegt ganz romantisch am sogenannten Schloßberg direkt neben dem Schlosshof von Bad Griesbach. Zur Stadtmitte sind es nur wenige Schritte (ca. 200 m).
Die großzügig und alle nach Süd/Südwest ausgerichteten Balkone bieten einen unverbaubaren Fernblick in die wunderschöne Rottaler Hügellandschaft.
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 3 km
- Entfernung in die Dreiflüssestadt Passau ca. 30 km.

Sonstiges

Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1
Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss.
Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“!
Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm.
Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative:
Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf.
Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. ..............
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schlossberg 23
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  • Rottal Immobilien
  • Kurallee 1 A
  • 94086 Bad Griesbach