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Objekt-Nr.: Büro 173 | Scout-ID: 90039552

HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN CITY

-
Preis auf Anfrage
869 m²
Fläche
617 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mit seiner exponierten Lage auf dem neu gestalteten
Marstallplatz im Herzen Hannovers zählt das MARQ zu den zukünftigen Top-Adressen der Landeshauptstadt. Zeitlos klassische Architektur mit modern ausgestatteten Flächen prägt den Charakter des neuen Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss bietet attraktive Handels- und Gastronomieflächen an einem stark frequentierten Standort. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich repräsentative Büroflächen sowie exklusive Penthouse-Wohnungen.

Die Klinkerfassade verleiht dem Baukörper mit ihrer reliefartigen Gliederung Tiefe, Ausdruckskraft und Lebendigkeit. Die beiden markant ausgebildeten Staffelgeschosse gliedern das Bauwerk in der Horizontalen. Eingerahmt von Einzelhandels- und Gastronomieflächen verfügt das MARQ für die Büronutzer über einen eigenen zur Altstadt ausgerichteten zentralen Eingang, an dessen
Foyer zwei Treppenhäuser sowie zwei Aufzugsanlagen angebunden sind.

Lage

MARQ – MARSTALL QUARREE, Am Marstall 1a, 30159 Hannover, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zur Fußgängerzone als auch zum nahegelegenen Leineufer, Hannover - Mitte. 

Als Kopfgebäude des Marstallplatzes wird das MARQ
zum Bindeglied zwischen Hannovers 1-a-Lage, der
Georgstraße, und der touristisch attraktiven Altstadt
mit ihren Museen, Cafés und kleinen Boutiquen. Diese prädestinierte Lage schafft für Ihre Mitarbeiter ein Maximum an Lebensqualität: in der Mittagspause
bei den internationalen Filialisten der City shoppen,
das vielfältige gastronomische Angebot im Umfeld
nutzen, einen kurzen Bummel auf der Leine-Promenade machen oder schnell ein paar Lebensmittel um die Ecke kaufen. Die Vielzahl von Hotels aller Standards in fußläufiger Entfernung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit einer adäquaten Unterbringung Ihrer Gäste und Geschäftspartner.
Mitten im Stadtzentrum bietet das MARQ eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr: Straßenbahnhaltestellen und die U-Bahn-Station „Steintor“ sind in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – ideale Voraussetzungen für kurze Wege zur Arbeit sowie zu Terminen innerhalb und außerhalb der Stadt. Für die bequeme Anreise mit dem Pkw verfügt das MARQ über eine Tiefgarage mit ca. 28 Stellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im nur ca. 100 m entfernten öffentlichen Parkhaus in der Schmiedestraße. Und für alle, die lieber aus eigener Kraft auf zwei Rädern kommen, gibt es im MARQ einen sicheren Abstellraum für Fahrräder.

- 1 A Bürostandort mit unmittelbarer Nähe zur City, Straßenverkehrsnetz als auch Hauptbahnhof, 
- werbewirksame Lage,
- breit gefächertes Angebot von Läden, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld,
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Hauptverkehrsstraßen.

Ausstattung

Hier sind alle modernen und klassischen Raumkonzepte möglich – von Einzel- über Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Lösungen. Die Flächen sind ab ca. 671 m² teilbar. Meeting Points und Kreativzonen integrieren sich dabei ebenso wie Silent Rooms für hochkonzentriertes Arbeiten. Das Nachhaltigkeitskonzept des MARQ bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsklima, sondern auch geringe Nebenkosten. Die ressourcenschonende Technologie der Bauteilkühlung temperiert Ihre Räume geräuschlos und zugfrei. 

• Flexibel aufgeteilte Flächen,
• Flächenunterteilung ab ca. 671 m²,
• Achsraster 1,35 m,
• Lichte Raumhöhe im Regelgeschoss von ca. 3 m,
• Hohlraumboden,
• Heizung über Fernwärme,
• Öffenbare Fenster und natürliches Lüftungskonzept,
• Klimakonzept mit Bauteilkühlung,
• Außen liegender, motorisch gesteuerter Sonnenschutz,
• Abgependelte Deckenleuchten,
• Teeküchen in jeder Mieteinheit,
• Getrennte WC-Einheiten,
• Teppich- bzw. teilweise Parkettbodenbelag in den Büroflächen,
• Bürotüren mit Seitenglaselement,
• Behindertengerechter Zugang zu jeder Etage,
• Schallabschottung von Besprechungsräumen.

Sonstiges

Mitten in der City mit der umsatzstärksten Fußgängerzonen Deutschlands und dem nahegelegenen Leineufer bildet das MARQ einen weiteren Mittelpunkt in Hannovers City. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Henschel Immobilien
  • Brandestraße 16
  • 30519 Hannover