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Scout-ID: 90025771

Büroräume ab 11 m² *provisionsfrei* (VDSL verfügbar)

7,50 €
monatl. Miete pro m²
1,50 €
pro m² Nebenkosten
160 m²
Fläche
11 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ruhige, einzelne Büroräume zwischen 11 m² und 25 m² pro Raum zu vermieten. Perfekt für Startup-Unternehmen, Projektarbeit und alle, denen beim Homeoffice die Decke auf den Kopf fällt. Die Teeküche und WCs dieser Etage werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Räume wurden 2016 saniert und befinden sich im 2. Stock. Es können Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.

Lage

Waldems-Esch liegt in reizvoller ruhiger Lage im Taunus an der Kreuzung der B8 und B275 nur 9 Autominuten vom Autobahnanschluss der A3 bei Idstein entfernt.
Esch ist der Zentralort von Waldems mit Rathaus, Kindergarten, Bäcker, Supermarkt, Post, Apotheke, Arzt und Zahnarzt.
Das Gebäude liegt in einem kleinen Gewerbegebiet mit viel Grünfläche in der Nachbarschaft eines Architekten, eines Supermarktes, eines Motorradhändlers, einer Arztpraxis, eines EDV-Betriebes und einer Physiotherapeutin.

Die Lage außerhalb der Ballungszentren und die gute Anbindung zur Autobahn ermöglich eine entspannte Anfahrt.

Ausstattung

Die Büroräume sind mit Kabelkanälen an den Fensterseiten ausgestattet. Pro Fensterarbeitsplatz sind 4 PC-Anschlüsse vorhanden, die in einen zentralen Technikraum des Hauses führen. So können die einzelnen Räume sehr flexibel miteinander vernetzt werden. 
Die Büroräume sind mit modernem Teppichboden ausgestattet, der die Akustik der Räume optimiert. Die Räume sind weiß gestrichen und sind mit Deckenlichtern versehen. Bei Bedarf können die Räume gegen Aufpreis möbliert vermietet werden.

Grundrisse

Grundriss Bau I

Grundriss Bau I Grundriss Bau I

Grundriss Bau II

Grundriss Bau II Grundriss Bau II

Weitere Dokumente

Sonstiges

Da eine Halbetage aufgeteilt wird setzt sich der Mietpreis aus folgenden Komponenten zusammen: 
Bürofläche: 7,5 €/m² Monat zzgl. MwSt. (unmöbliert) zzgl. NK (ca. 1,5 €/m² Monat) zzgl. MwSt.
Anteilige Verkehrsfläche: 7,5 €/m² Monat zzgl. MwSt. (Flur, Küchen und WC-Fläche in Bezug auf die gesamte Bürofläche der Halbetage) zzgl. NK (ca. 1,5 €/m² Monat) zzgl. MwSt., 
Anteilige Küchenmiete in Bezug auf die gesamte Bürofläche der Halbetage: 0,20 €/m² Bürofläche Monat zzgl. MwSt.

Daraus ergibt sich für die Bürofläche inkl. der Zusatzflächen und der Küche: 9,95 €/m² Monat zzgl. MwSt. (unmöbliert) zzgl. NK (ca. 1,95 €/m² Monat) zzgl. MwSt.

3 Monatsmieten Kaution
Außenstellplatz : 25,- Monat zzgl. MwSt.
Tiefgaragenstellplatz: 40,- Monat zzgl. MwSt.

keine Provision, da direkt vom Vermieter angeboten

In den Nebenkosten sind u.a. der Hausmeister, der Winterdienst, die Heizkosten und die Gartenpflege enthalten.
  • Kaiser Estate GmbH
  • Feldstr. 14
  • 61479 Glashütten