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Objekt-Nr.: GWV 6087 | Scout-ID: 89947384

Attraktive Lager-/Logistikflächen (1.600-7.200 qm) + Büroflächen zu vermieten

3,65 €
monatl. Miete pro m²
8.400 m²
Fläche
7.200 m²
Lager/Produktion
1.600 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Attraktive Lager-/Logistikflächen mit:

ca. 7.200 qm Lager-/Logistikflächen (Rampe / teilbar)
ca. 1.200 qm Büroflächen (EG + 1.OG / teilbar)

Aktuell stehen die Hallenteile 1 - 3 sowie die Gleishalle und das angrenzende Verwaltungsgebäude zur Vermietung.

Teilanmietung der Lager-/Logistikflächen (teilbar ab ca. 1.600 qm) sowie der Büroflächen möglich!

Mietpreis für die Lager-/Logistikflächen:
€ 3,65/qm + NK + MwSt.

Mietpreis für die Büroflächen auf Anfrage.

Ausstattung

Es handelt sich um ein insgesamt ca. 43.230 qm großes Grundstück, das mit einem ca. 23.000 qm großen Hallengebäude und einem direkt angrenzenden, zusammen ca. 3.000 qm großen, 2-geschossigen, Bürotrakt, bebaut ist. Das Hallengebäude ist in 9 Hallenteile unterteilt. Weiter stehen ca. 4.000 qm hochwertige Zelt-Lagerflächen zur Verfügung. Die Andienung der Lager-/Logistikflächen erfolgt über 18 Rampentore mit überdachten Rolltoren und teilweise elektrischen Hebebühnen. Der Hallenboden ist staplerbefahrbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,50 m (UKB). Beleuchtung, Heizung, Fensterbänder, Deckenlichtkuppeln, Elektro-/Kraftstromanschlüsse, WC-/Sanitär-Anlagen, Lagerbüros, etc. vorhanden. Im Hallengebäude integriert ist eine Gleisanlage. Die Bahn-Entladerampe hat eine Kapazität von 10 Waggons, weitere 15 Waggons können außerhalb des Gebäudes gepuffert und rangiert werden. Die Andienung der direkt angebundenen Zelt-Lagerflächen erfolgt ebenfalls über die vorhandenen Rampenandienungen. Die Büroflächen befinden sich in direkter Anbindung im EG und 1.OG. Die Ausstattung entspricht gutem Standard und umfasst u.a.: Fenster mit Außenjalousien, Beleuchtung, EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Internetanschlüsse, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen, Teeküchen sowie ausreichend Sanitär-/Sozialräume, etc. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind:

• 18 Rampentore, teilweise mit Überladebrücken und Hebebühnen
• Euro-Paletten-Regalsysteme
• Beleuchtung
• Heizung
• direkte Verbindung zwischen Büro und Halle
• Gleisanschluss für ca. 10 Waggons
• Hallenhöhe ca. 7,50 m (UKB)
• Fensterbänder	
• Kraftstromanschlüsse
• Lagerbüros
• Sanitär-/Sozialräume
• gute Büroausstattung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet-Nord von Dietzenbach, ca. 15 km südlich von Frankfurt am Main. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die Entfernung zur BAB 661 und zur BAB 3 "Anschlussstelle Offenbacher Kreuz" beträgt ca. 10 km. Der Rhein-Main-Flughafen befindet sich in ca. 15 km Entfernung.

Sonstiges

Es stehen großzügig dimensionierte, Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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