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Objekt-Nr.: 2019-16 | Scout-ID: 89933774

Laden- oder Bürofläche zur flexiblen Nutzung mit großer Schaufensterfront!

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Preis auf Anfrage
250 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
120 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit Tiefgarage wurde 1996 neu gebaut. Beheizt werden alle Wohnungen und Gewerbeflächen über eine moderne Gas- Zentralheizung. Zur Straßenfront gelegen, befinden sich im EG zwei Ladengeschäfte. Ein Geschäft ist langfristig vermietet und wird als Shop für Angelbedarf genutzt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Nord- Süd- Magistrale Alt Fermersleben von und nach Schönebeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Außerdem sind im Umfeld weitere Geschäfte, u.a. ein NP- Markt und eine Apotheke, angesiedelt. Die Zufahrt zum Salbker See mit dem Wassersportzentrum und einer kleinen Marina ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das zur Vermietung stehende Ladengeschäft kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut/ ausgestattet werden. Die Gesamtfläche des Gewerberaumes von ca. 120 m² kann mittels Trockenbau räumlich abgetrennt und aufgeteilt werden. Über die abgehängte Decke mit Beleuchtung kann zudem die E- Anlage und EDV- Anbindung erweitert bzw. angepasst werden. Der Rohfußboden ist je nach Nutzung neu zu belegen (Fliesen, PVC, Teppich u.s.w.). Über die große Schaufensterfront gelangt sehr viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Außerdem steht somit sehr viel Werbe- und Ausstellungsfläche direkt an der Straßenfront und sehr gut einsehbar zur Verfügung. Leuchtwerbung ist nach Absprache und behördlicher Genehmigung möglich.

Sonstiges

Neben zwei Tiefgaragenstellplätzen können optional weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück der Wohnanalge angemietet werden. Tel./ Kabel- TV- und Internetanschluss, auch mit hohen Bandbreiten, sind technisch vorhanden.
  • Flentje Immobilienverwaltung GmbH
  • Alemannstr. 10
  • 39106 Magdeburg