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Scout-ID: 89918623

2.700 €, 137 m², 4 Zimmer

2.700 €
Kaltmiete
4
Zi.
137 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Im Umfang des Winterhafen-Projekts wurde die 4- Zimmerwohnung in der ersten Wohnreihe fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertigen Wohnraum mit ausgezeichnetem Rheinblick. Zu der Wohnung im ersten Obergeschoss fahren Sie bequem mit dem Personenaufzug. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 60 qm bietet Ihnen einen Zugang zur rheinseitig gelegenen Loggia, von der Sie den Winterhafen, sowie die Mainmündung in den Rhein überblicken können. Wie der Wohnbereich liegt auch der Kochbereich zum Rhein hin und bietet dementsprechend einen fantastischen Ausblick. Von der Diele aus haben Sie des Weiteren Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Trockner. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die jeweils über einen Zugang zu einer Loggia verfügen. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Eicheparkettboden verlegt. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und die aktive Raumbelüftung ermöglicht energieeffizient ein angenehmes Klima auch bei geschlossenen Fenstern. Die dreifach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden bieten Ihnen zusätzlich eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehören natürlich ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradbox sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage (zzgl. 120€). Zusätzliche Tiefgaragenplätze können im benachbarten Parkhaus des Fort Malakoff für ca. 130 € angemietet werden. Eine hochwertige Einbauküche  (weiß matt, grifflos) inkl. aller Elektrogeräte von Miele ist verbaut. 

Schöner kann man in Mainz derzeit nicht wohnen. Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen!

Ausstattung

- Neubau 
- Personenaufzug
- Stellplatz
- Holzparkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen deutscher Hersteller
- exzellente Raumaufteilung
- 1AAA Lage, ruhig und zentral
- Einbauküche der Marke Rational (grifflos weiß matt), Kunststeinarbeitsplatte weiß, sämtliche Elektrogeräte sind von der Marke Miele)

Grundrisse

Lage

Als Fortsetzung der Uferstraße gehört die Wohnlage am Winterhafen zu den begehrtesten der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe innehalb der Malakoff Passage. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar. Berufspendler erreichen ihre Arbeitsstätte auch bequem mit dem Zug vom nahgelegenen Bahnhof Römisches Theater aus. Die Nähe zur Rheinstraße ermöglicht Ihnen zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnanschlüssen in das gesamte Rhein-Main- Gebiet. Für Sportler bietet die Mole und das Rheinufer genügend Flächen zum Auslauf. Bei schlechtem Wetter haben Sie die Möglichkeit das benachbarte Fitnessstudio aufzusuchen.

Das gastronomische Angebot ist in der Gegend sehr vielfältig. Von gehobener Küche mit Speisen aus der Region (Bootshaus) bis zum italienischen Fast Food (Vapiano) - hier werden alle Geschmäcker satt.
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