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Objekt-Nr.: 2016040414 | Scout-ID: 89832687

10.000m² #Revitalisierungsimmobilie in Pforzheim-Brötzingen. "We make your business work"

3.000.000 €
Kaufpreis
10.000 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie steht derzeit leer und wurde viele Jahre als Möbelhaus genutzt. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

UG 3.300 m², EG 3.300 m², OG 3.300 m² Die Flächen sind von 2 Eingängen zugänglich und durch einen Brandabschnitt geteilt.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Die zentrale, großzügige Treppe verbindet die Verkaufsflächen aller 3 Ebenen. Im Kaufpreis ist das teilweise undichte Dach sowie die damit verbundenen Investitionen bereits Kaufpreismindernd berücksichtigt.

Das Baujahr ist 1978, der Anbau wurde 1985 errichtet.



Ausstattung

Die Erneuerung der Brandmeldezentrale, automatischen Rauchabzugsfenster und sonstigen Brandschutzmäßigen Ertüchtigungen wurden 2013 vorgenommen. Bei einer Nutzungsänderung und etwaiger Aufteilung der Immobilie sind gegebenenfalls neue Brandschutzauflagen zu erfüllen.

Grundrisse

Fluchtplan EG

Fluchtplan EG Fluchtplan EG

Fluchtplan UG

Fluchtplan UG Fluchtplan UG

Weitere Dokumente

Lage

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. 

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.

Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Thomas Bohner Immobilien GmbH
  • Kieselbronner Str. 40E
  • DE 75177 Pforzheim