Scout-ID: 89827271

HELLWEG QUADER - Bochum-City - Neubau eines hochw. Büro-/ Geschäftshauses mit Glasfaser bis 10Gbit/s

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Preis auf Anfrage
465 m²
Fläche
130 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein architektonisch anspruchsvolles Geschäftshaus auf modernstem technischen Niveau. 

Der HELLWEG QUADER unterteilt sich in ein Ladenlokal im Erdgeschoss und 4 1/2 Büroetagen. Aktuell können noch das Ladenlokal und die Büroetagen 1 und 2 angemietet werden. Die Etagen 3-5 (das 5. Geschoß ist eine Halbetage) sind bereits – noch vor Baubeginn – vermietet und somit nicht mehr verfügbar.

Die einzelnen Etagen werden durch ein Treppenhaus sowie einen Aufzug verbunden sein. Da es sich um einen Erstbezug handelt, haben zukünftige Mieter die Möglichkeit – eine entsprechend rechtzeitige Vereinbarung vorausgesetzt – sowohl die jeweiligen Grundrisse als auch die Ausstattung nach ihren Wünschen mitzugestalten, individuell zu planen und sich so einen attraktiven Geschäftssitz zu schaffen.

Lage

In bester Lage der Bochumer Innenstadt. Die Fußgängerzone, Gastronomiebetriebe, Hotels, Krankenhäuser, der Hauptbahnhof und das neue Landgericht befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Erdgeschoss kann sowohl als Handelsfläche als auch als Bürofläche gemietet werden. Die Geschosse 1 und 2 werden als hochwertige Büroflächen ausgebaut.

Innerhalb der flexiblen Gebäudestruktur – mit großzügigen Glasflächen und dekorativen, zu öffnenden Holzfenstern – wird eine moderne Büroausstattung zur Verfügung stehen, die WC-Bereiche und Teeküchen werden ebenfalls mit high standard Markenprodukten komplett ausgestattet. 

Ein zukunftssicherer Unitymedia "Company Fibre" Glasfaseranschluss mit Übertragungsraten von bis zu 10 Gbit/s Up- und Download steht in allen Etagen als Daten- und Telefonleitung zur Verfügung.

Eine moderne und gehobene Büroausstattung kann nach individuellen Mieterwünschen verbaut werden, es besteht außerdem die Möglichkeit, Innenwände durch ein freundliches Glaswandsystem oder Leichtbauwände zu errichten. 

Das gesamte Gebäude wird nach hohem Ausbau- und Energie-Standard (aktuelle EnEV) errichtet und durch Fernwärme beheizt. 

Ebenerdige Stellplätze im rückwertigen Bereich des Gebäudes stehen ebenfalls zur Verfügung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hellwegquader.de
  • HELLWEG GbR
  • Brückstr. 33
  • 44787 Bochum