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Objekt-Nr.: 8395 | Scout-ID: 89817333

Kreativität, Individualität, Flexibilität: Neubau-Büroflächen, die zu Ihnen passen!

13,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
372 m²
Fläche
116 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke entsteht ein neues lebendiges Quartier, das für Lebensqualität, moderne Arbeitsplätze, Kreativität und Individualität steht. Der Neubau als Quartiersmittelpunkt besticht durch seine nachhaltige Bauweise, klare Strukturen sowie durch seinen gezielten Materialeinsatz. Hohe Decken und großzügige Öffnungen unterstützen den Loft-Charakter.

Lage

Das Clouth Quartier befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Nippes - ein zum Wohnen und Arbeiten äußerst beliebtes Veedel mit hoher Aufenthalts- und Erholungsqualität. Die Nähe zur Neusser Straße ermöglicht zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Standort ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: umliegende Autobahnen, ÖPNV-Haltestellen, Hauptbahnhof und Flughafen sind bequem und schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Bodenbelag: geschliffener Estrich
- hochwertige Grundbeleuchtung
- DV-Verkabelung nach Vereinbarung
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Anschlüsse für Pantry-Teeküchen
- Dachgärten für alle Mieter sowie Innenhofbegrünung
- umlaufende Laubengänge auf den Etagen
- Fahrradstellplätze, Tiefgaragenstellplätze, Car-Sharing-Station, E-Ladestation
- Packstation direkt vor Ort
- Green-Building Zertifizierung in Gold wird angestrebt

Bitte sprechen Sie uns auf Kombinationsmöglichkeiten an. Wir finden die passenden Büroflächen für Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Da es sich hier um eine im Bau befindliche Immobilie handelt, wird ein Energieausweis erst nach Fertigstellung des Gebäudes beantragt.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss ZG

Grundriss ZG Grundriss ZG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 13,50 / m² mtl. nettokalt.

Bei Bedarf können Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.
  • SMART Immobilien GmbH
  • Bonner Str. 328
  • 50968 Köln