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Objekt-Nr.: 1/178/8 | Scout-ID: 89768211

Hochwertige Büroeinheiten in einem Businesspark

-
Preis auf Anfrage
175 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Businesspark
- ein Businesspark auf ca. 90.000 m² Gesamtareal
- 6 autarke Bauabschnitte mit ca. 155.000 m² Nutzflächen 
- modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und gehobenen Ausstattungsstandart
- mehr als 300 Besucherparkplätze in der Zentralgarage 
- weitere Stellplätze in den jeweiligen Tiefgaragen der einzelnen Gebäudekomplexe
- Personen-Lastenaufzüge
- attraktives Wegeleitsystem
- Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur Mitarbeiterverpflegung auf dem Gelände
- eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen Anmietung
- ausgewogene Mieterstruktur im Businesspark, darunter auch bekannte Unternehmen wie ABB, AOK, Canon, Compaq,
  Hochtief, Oracle, Wöhrl etc

Lina-Ammon-Straße 30
- das Objekt stellt ein modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und gehobenen Ausstattungsstandard
  dar, der sich an den Anforderungen der Nutzer orientiert.
- Fassadengestaltung in einer Naturstein-Glas-Komposition
- helle Treppenhäuser
- hochwertige Foyers mit Naturstein-Bodenbelag
- zwei Personenaufzüge
- repräsentative Eingangssituation


Lage

ÖPNV: eigener Fußweg zur unmittelbar am Objekt gelegenen U-Bahnstation Scharfreiterring   (U1-U11), unmittelbar angrenzende Bushaltestelle - nächste Autobahnanschlussstelle: Nürnberg-Zollhaus bzw. Nürnberg-Langwasser in ca. 5 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

- großflächige Fenster
- außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- innerer Blendschutz optional möglich bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in den Decken integriert
- abgehängte Langfeld-Decke
- mindestens 3,30 m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
- mindestens 3 m lichte Raumhöhe in den Obergeschossen
- Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und Datenleitungen
- modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
- ökonomische Raumaufteilung auf Basis eines Fensterachsmaßes von 1,35 m
- Behinderten WC auf Miefläche im 1. Obergeschoss vorhanden
- teilweise Klimatisierung vorhanden

Sonstiges

Bürofläche im 3. Obergeschoss A mit ca. 175,00 m²

Archivfläche im Untergeschoss: auf Anfrage

Stellplätze in der zu dem Objekt gehörigen Tiefgarage: 6 Stück
Stellplätze in der Zentralgarage: auf Anfrage

Büroeinheit: auf Anfrage
Stellplätze: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis vom 30.04.2014
gültig bis: 30.04.2024
Baujahr: 2000
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizenergieverbrauchswert:  72,40 kWh/(m² a)
Stromverbrauchswert: 11,50 kWh/(m² a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg