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Objekt-Nr.: 439 | Scout-ID: 89746230

attraktive Büro-/Praxisflächen im Hauptbahnhof Bayreuth

8,50 €
monatl. Miete pro m²
4 €
pro m² Nebenkosten
391 m²
Fläche
21 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mit ca. 8700 Reisenden (Stand Nov. 2017) verfügt der Bahnhof über eine natürliche Grundfrequenz und ist durch seinen hervorragenden ÖPNV-Anschluss ideal für Praxisräume und Büroräume mit Kundenkontakt geeignet.
 
Heute befinden sich eine Buchhandlung, ein Backshop, ein Fastfood-Restaurant, ein Reisezentrum, eine Wohnung und Büroräume im Gebäude.    

Die Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Es handelt sich hier um 3 Büroräume mit ca. 90 qm, im 1. Obergeschoss und eine aufteilbare ca. 302-330 m² qm große Einheit im 2. Obergeschoss.

Lage

Der Bahnhof befindet sich zentrumsnah zwischen der Innenstadt und Industriegebiet St. Georgen.
-ca. 10 Gehminuten nördlich der Innenstadt
-direkte Lage an einer der Durchfahrtsstraßen vom Zentrum in das Industriegebiet St. Georgen
-kostenpflichtige Parkplätze direkt am Gebäude (ein Parkhaus befindet sich aktuell im Bau)
-hervorragende ÖPNV-Anbindung

Ausstattung

-neuer Personenaufzug 2. Obergeschoss vsl. ab 01.12.2019
-DV-Verkabelung
-Sanitärräume zur Exklusiv- oder gemeinschaftlichen Nutzung 
-sehr hohe repräsentative Räume
-Deckentraglast 3,2 kN/m² (320 kg/m²)

Grundrisse

2.Obergeschoss ca. 300 m²

2.Obergeschoss ca. 300 m² 2.Obergeschoss ca. 300 m²

Sonstiges

Das Objekt befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand, mit geringfügigem Sanierungsbedarf. Bei den bestehenden Mietpreisvorstellung handelt es sich um einen aktuellen Schätzwert im renovierten Zustand. Je nach gewünschtem Ausstattungsstandard kann dieser sowohl nach unten, als auch nach oben abweichen. Die Übernahme von Arbeiten durch den Mieter ist möglich.
  • DB Station&Service AG, Regionalbereich Süd
  • Bahnhofsplatz 2
  • 90443 Nürnberg