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Objekt-Nr.: 420 a | Scout-ID: 89684189

Mal anders wohnen ... Mühlenanwesen in reizvoller Umgebung

79.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
145 m²
Wohnfläche
8.200 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mühlenanwesen in der reizvollen Oberlausitzer Umgebung nahe Bautzen!

Zur ehemaligen Getreidemühle, die durch Wasserkraft betrieben wird (Wasserrecht besteht), gehören das Wohnhaus mit der Mühle und angebautem Silo, eine separat stehende Scheune sowie reichlich Land.  

Im Wohnhaus an der Mühle bieten verschiedene Räume viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude kann seine Flächen zur Nutzung als reines Wohnen erweitern, da das Erdgeschoss derzeit noch als Bäckerei eingerichtet ist. 

Die Immobilie steht nicht nur zum Wohnen zur Verfügung, sondern lässt einer gewerblichen, kulturellen oder privaten Nutzung allen Spielraum 
... Wiesen für Pferde, biologische Landwirtschaft oder Tanzen auf dem Mühlenboden ...

Ausstattung

Die Gebäude verfügen über eine gut erhaltene und ausbaufähige Substanz mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m². 
Im Wohnhaus gibt es im OG eine ca. 145 m² große, hübsche Wohnung mit einer Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und weiteren Räumen. Sie sind entsprechend den heutigen Anforderungen zu modernisieren. Im Bereich des Mühlenwohnhauses liegen die Deckenhöhen bei ca. 2 m. Der Sanitärbereich wurde 2007 erneuert. Das Wohnzimmer hat einen Kachelofen, ansonsten stehen weiterhin Nachtspeicheröfen zur Verfügung.  
Von der Wohnung gelangt man auf eine praktische Terrasse.

Die weiteren 240 m² sind Gewerbe bzw. Museumsflächen. 
Im Erdgeschoss des Hauses liegen die Räume der ehemaligen Bäckerei mit Ladenbereich und Backstube sowie Vereinsraum. 
Das Mühlengebäude mit dem 1946 angebauten Silo ist mit Mühlentechnik ausgestattet, welche voll funktionstüchtig ist.
Die Mühle wird derzeit als Museum genutzt. Besonderheit ist die mittels Wasserkraft funktionierende Transmission, deren Kraftübertragung bis ins 7. Stockwerk der Mühle reicht. Eine Francisturbine (12,4 PS) von 1926, die noch heute in Betrieb ist, löste das Wasserrad ab. Mit ihr wird über einen Generator Strom erzeugt.

Die Gebäude wurden stets instandgehalten. Ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. 
Die Medienanschlüsse Strom, Trinkwasser und Telefon/Internet sind vorhanden. 2005 wurde eine biologische Kleinkläranlage gebaut.

Der Hof um das Mühlengbäude ist mit Granit gepflastert. Zum Mühlenanwesen gehören angrenzende Wiesenflächen und Zuwege.

Lage

Die Oberlausitz hat durch seine einzigartige Landschaft einen besonderen Reiz.
Hier liegt Coblenz, ein Ortsteil der Gemeinde Göda. Göda verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schule usw. 

Der Ort in ruhiger und abgeschiedener Lage zeichnet sich vor allem durch seine idyllische Landschaft mit Wiesen, Feldern, Weiden und kleinen Wäldern am Schwarzwasser aus.  

Verkehrsgünstig erreicht man die Autobahn A 4 in ca. 10 min (5 km) und die Bundesstraße B 6 in 4 min mit dem Auto. Die Kreisstadt Bautzen ist nur ca. 11 km,  Kamenz ca. 18 km und Bischofswerda ca. 17 km entfernt. Es gibt eine Busverbindung nach Bautzen. Ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz findet man in den nahe gelegen Orten.
Dresden erreicht man in ca. 45 min.
  • Maklerbüro Schöne
  • Kamenzer Str. 5
  • 01877 Bischofswerda