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Scout-ID: 89640742

ATTRAKTIVER PREIS FÜR LUXUS-FLÄCHEN gepart mit FUNKTIONALITÄT in repräsentativer Stadthausvilla

4.000 €
Miete pro Monat
340 m²
Fläche
300 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In komplett kernsanierter Innenstadt-Villa, der ehemaligen hessischen Landeszentralbank, befinden sich diese:

Verkaufs,-
Schulungs,-
SB-Markt,-
Factory-Outlet,-
Bankfiliale,-
oder Ausstellungsflächen,

mit ebenerdigen, direkten Zugang.

Die Altbau-Stadtvilla wurde 2008 für die hessisch Landeszentralbank komplett um- und teilweise neu gebaut, so dass der Energieausweis mit 62,9 kWh/(m²*a) einem Neubau entspricht.

Zuletzt wurden die großzügigen Flächen, mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m, als Schulungs- und Ausbildungsflächen einer renomierten Sprachschule genutzt. Auf Grund dessen wurden die Gewerbeflächen mit modernen,- raumhohen Glaselementen unterteilt um sie in allen Bereichen hell- und funktional zu nutzen.  Diese Glaselemente können bei Nichtbedarf jederzeit auch demontiert werden.

Derzeit sind die Flächen aufgeteilt in:
- Empfang,
- 2 offene Großraumbüros,
- 5 offen gehaltene Schulungs- Büroflächen,
- 5 einzelne, geschlossene Büroflächen,
- div. Service-/Funktions-/WC-/Kellerfächen. 

Vereinbaren Sie gerne mit unserem Büro einen Besichtigungstermin, um sich von der Güte und Preiswürdigkeit dieser Gewerbeeinheit zu überzeugen.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei !

Ausstattung

Luxus gepart mit Funktionalität:

* 4 x 2 m Schaufensterfront & Eingang.
* Massive,- hohe Isolierverglasung als Festelemente / Holzfenster.
* Geschmackvolle Fliesen & Teppichboden.
* Raumhohe Glas-Unterteilungen.
* Bis 4 m Deckenhöhe mit integrierter,- moderenen Beleuchtungskörperen sowie wertvollen Deckenlampen.
* Belüftungs- und Klima-Anlage.
* Eine, nach Damen- und Herren getrennte WC-Anlage / auch behindertengerecht.
* Eine nach Damen- und Herren getrennte WC-Anlage für Mitarbeiter.
* Separate Tee-Küche.
* Netzwerkverkabelung CAT 6 mit separatem SERVER-RAUM.
* Separater Keller.
* Rauchmeldezentrale.
* 1 x PKW-Platz im Doppelparker im Haus für optional € 100,-- zzgl. MwSt.

Grundrisse

Grundrissplan

Grundrissplan Grundrissplan

Lage

Begehrte Innenstadtlage im verkehrsberuhigten Bereich der Luisenstraße. Das "Dernsche Gelände" am Marktplatz, mit seinem großen Parkhaus, ist in wenigen Gehminuten für Kundschaft und Mitarbeiter/Personal zu erreichen. Stadtbusanbindung in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, etc. sind schnell auch zur Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Informationen zu dieser Immobilie, sowie zusätzliche interessnte Angebote und unsere "allgemeinen Geschäftsbedingungen" finden Sie auf unserer hompage unter: www.maassen-immobilien.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Maassen-Immobilien
  • Kaiser-Friedrich-Str. 9
  • 65193 Wiesbaden