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Scout-ID: 89528134

Große souterraingelegene Gewerbefläche im Gewerbegebiet Nord

-
Preis auf Anfrage
712,16 m²
Fläche
200 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Personenaufzug Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das repräsentative dreigeschossige Geschäftsgebäude wurde 1997 errichtet und verfügt über einen ansprechenden und einladenden Eingangsbereich mit entsprechender Werbewirksamkeit. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Einkaufszentrum mit großzügigen Schaufensterfronten. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro- und Praxisflächen renommierter Firmen. Auf dem Grundstücksareal stehen dem Mieter und dessen Kunden in ausreichender Zahl Parkplätze zur Verfügung. Im benachbarten Umfeld besteht sogar ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Ausstattung

Die Mieteinheit befindet sich im Untergeschoss und hat aufgrund der Souterrainlage und zahlreicher Fenster ausreichend viel Tageslicht. Sie wird über ein Haupttreppenhaus sowie über einen separate Außeneingang, in dem jeweils auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die Mietfläche ist mit strapazierfähigen Teppichboden und teilweise auch mit PVC Boden ausgestattet. Eine Toilettenanlage und Heizkörper sind in der Mieteinheit vorhanden. Es ist zudem möglich die Fläche durch Trockenbau individuell aufzuteilen.
Die Fläche kann vielfältig genutzt werden. Ebenso ist es möglich die  Fläche kleinteilig zu mieten.
Des Weiteren stehen noch ca. 150 m² zum Ausbau bereit.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im zweit größten zusammenhängenden Gewerbegebiet Schwabens (Gewerbegebiet Nord im Memminger Stadtteil Amendingen) direkt am Autobahnkreuz Memmingen und ist über die Anschlussstelle der A96 Memmingen Nord hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Wenige Schritte sind es zur nächsten Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Memminger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten, sowie ist der Allgäu Airport in ca. 9 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Memmingen ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Handwerksbetriebe und ein Baumarkt, sowie mehrere namenhafte Logistikunternehmen.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • VIB Vermögen AG
  • Tilly-Park 1
  • 86633 Neuburg