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Büros/PraxenBayernMemmingenAmendingenExposé
Scout-ID: 89527464

Freundliche, helle, sehr gepflegte Bürofläche im Memminger "Fraunhofer Palais"

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Preis auf Anfrage
604,28 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
241,71 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative dreigeschossige Geschäftsgebäude wurde 1997 errichtet und verfügt über einen ansprechenden und einladenden Eingangsbereich mit entsprechender Werbewirksamkeit. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Einkaufszentrum mit großzügigen Schaufensterfronten. Auf dem Grundstücksareal stehen dem Mieter und dessen Kunden in ausreichender Zahl Parkplätze zur Verfügung. Im benachbarten Umfeld besteht sogar ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich im zweit größten zusammenhängenden Gewerbegebiet Schwabens (Gewerbegebiet Nord im Memminger Stadtteil Amendingen) direkt am Autobahnkreuz Memmingen und ist über die Anschlussstelle der A96 Memmingen Nord hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Wenige Schritte sind es zur nächsten Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Memminger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten, sowie ist der Allgäu Airport in ca. 9 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Memmingen ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Handwerksbetriebe und ein Baumarkt, sowie mehrere namenhafte Logistikunternehmen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über ein Haupt- und Nebentreppenhaus, in dem jeweils auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Die gepflegten und klimatisierten Flächen eigenen sich hervorragend zur Nutzung als Büro und haben zwei separate Zugangsmöglichkeiten. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Laminat und PVC ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3 m, abgehängten Rasterdecken, Hohlraumboden und  isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume verfügen über eine Strom- und Datenverkabelung, sowie liegt einen Glasfaseranschluss im Gebäude für besonders schnelle Datenverbindungen an. Gepflegte Toilettenanlagen und eine große Dachterrasse sind ebenso Bestandteil der Mieteinheit. Eine Teeküche und ein Server-Raum stehen zur Verfügung. Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss sind vorhanden.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
  • VIB Vermögen AG
  • Tilly-Park 1
  • 86633 Neuburg